Ir directamente al contenido
Logotipo de Knol Makelaardij

Grote Gracht 59

8051VJ Hattem • Gelderland

Disponible

€ 473.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 484.310

Precio de compra /m²: € 4.927

Galería de fotos

Grote Gracht 59 Hattem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtig plekje tegenover een brede groenstrook en vlakbij de gezellige binnenstad van Hattem, staat deze charmante én verrassend ruime tussenwoning uit 1910. De woning is op de begane grond en op de verdieping flink uitgebouwd en daardoor is deze woning veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. De oude voorgevel met de fraaie glas-in-lood-ramen verklapt dat de woning al wat ouder is, maar eenmaal binnen zie je dat de woning strak en fris is afgewerkt en dat deze bijzondere woning in principe instapklaar is. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel C. Kortom: een unieke woning op een superplek! Indeling Begane grond: entree, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer (ca. 30 m²) met mooi uitzicht, meterkast, robuuste houten vloer, praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin, uitbouw met strakke keuken opstelling voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en een gigantisch RVS aanrechtblad met - heel gaaf - geïntegreerde branders. Bijkeuken met kast met aansluitingen voor de wasapparatuur, modern toilet met hangcloset en fonteintje, kast met cv-ketel uit 2023, deur naar de tuin. De bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers: voorzijde (ca. 12 m²) met twee dakkapellen, praktische werkplek en ruime kastenwand, middenkamer (ca. 12 m² met kastenwand en verrassende slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met schuifpui en Frans balkon, strakke badkamer, afgewerkt met betonciré, met douche en stoer meubel met twee waskommen en geïntegreerde thermostaatkranen, separaat toilet met handcloset en fonteintje. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ondanks de flinke uitbouw, heb je nog steeds een hele fijne achtertuin. De tuin ligt pal op het zuiden, dus het grote terrasscherm is op warme zomerdagen geen overbodige luxe. Er is een groot terras voor een flinke tuinset, een ruime berging van ca. 10 m² en je hebt een achterom. Grote Gracht 59 in Hattem is gebouwd in 1910. In 1988 is de begane grond uitgebouwd en in 2000 is de verdieping aanzienlijk vergroot. Het asbesthoudende dakbeschot is in 2024 verwijderd en daarbij is ook het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en een nieuwe zinken goot. Bijzonderheden - De locatie: super! - Met ca. 100 m² woonoppervlakte verrassend ruim - Ruime woonkamer van ca. 30 m² - Stoere keuken met gaaf RVS aanrechtblad - Praktische bijkeuken - Drie goede slaapkamers op de 1e verdieping - Prachtige badkamer en separaat toilet - Handige bergzolder - Achtertuin op het zuiden met achterom - Energielabel C - Eigen website grotegracht59.nl Grote Gracht 59 in Hattem is uniek! De verrassende leefruimte, het prachtige uitzicht, de supermarkt ligt er letterlijk om de hoek, je wandelt zo even naar de winkels en de gezellige terrasjes in de binnenstad én toch woon je hier heerlijk rustig. Wil je het zelf ervaren? Neem dan contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot binnenkort aan de Grote Gracht!

Hipoteca berekenen

€ 473.000

Coste del comprador (estimado): € 11.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 484.310

3,04%

Anualmente

%

€ 23.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 473.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.