Aller directement au contenu
Logo de Knol Makelaardij

Grote Gracht 59

8051VJ Hattem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hattem

Galerie de photos

Grote Gracht 59 Hattem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig plekje tegenover een brede groenstrook en vlakbij de gezellige binnenstad van Hattem, staat deze charmante én verrassend ruime tussenwoning uit 1910. De woning is op de begane grond en op de verdieping flink uitgebouwd en daardoor is deze woning veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. De oude voorgevel met de fraaie glas-in-lood-ramen verklapt dat de woning al wat ouder is, maar eenmaal binnen zie je dat de woning strak en fris is afgewerkt en dat deze bijzondere woning in principe instapklaar is. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel C. Kortom: een unieke woning op een superplek! Indeling Begane grond: entree, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer (ca. 30 m²) met mooi uitzicht, meterkast, robuuste houten vloer, praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin, uitbouw met strakke keuken opstelling voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en een gigantisch RVS aanrechtblad met - heel gaaf - geïntegreerde branders. Bijkeuken met kast met aansluitingen voor de wasapparatuur, modern toilet met hangcloset en fonteintje, kast met cv-ketel uit 2023, deur naar de tuin. De bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers: voorzijde (ca. 12 m²) met twee dakkapellen, praktische werkplek en ruime kastenwand, middenkamer (ca. 12 m² met kastenwand en verrassende slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met schuifpui en Frans balkon, strakke badkamer, afgewerkt met betonciré, met douche en stoer meubel met twee waskommen en geïntegreerde thermostaatkranen, separaat toilet met handcloset en fonteintje. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ondanks de flinke uitbouw, heb je nog steeds een hele fijne achtertuin. De tuin ligt pal op het zuiden, dus het grote terrasscherm is op warme zomerdagen geen overbodige luxe. Er is een groot terras voor een flinke tuinset, een ruime berging van ca. 10 m² en je hebt een achterom. Grote Gracht 59 in Hattem is gebouwd in 1910. In 1988 is de begane grond uitgebouwd en in 2000 is de verdieping aanzienlijk vergroot. Het asbesthoudende dakbeschot is in 2024 verwijderd en daarbij is ook het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en een nieuwe zinken goot. Bijzonderheden - De locatie: super! - Met ca. 100 m² woonoppervlakte verrassend ruim - Ruime woonkamer van ca. 30 m² - Stoere keuken met gaaf RVS aanrechtblad - Praktische bijkeuken - Drie goede slaapkamers op de 1e verdieping - Prachtige badkamer en separaat toilet - Handige bergzolder - Achtertuin op het zuiden met achterom - Energielabel C - Eigen website grotegracht59.nl Grote Gracht 59 in Hattem is uniek! De verrassende leefruimte, het prachtige uitzicht, de supermarkt ligt er letterlijk om de hoek, je wandelt zo even naar de winkels en de gezellige terrasjes in de binnenstad én toch woon je hier heerlijk rustig. Wil je het zelf ervaren? Neem dan contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot binnenkort aan de Grote Gracht!

Prêt immobilier berekenen

€ 473.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 484.310

3,04%

Annuellement

%

€ 23.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 473.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.