Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Zandkamp 56

8051XD Hattem • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Zandkamp 56 Hattem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met uitzicht over groen én water? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verzorgde tussenwoning ligt op een fijne plek met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk weg over het groen en het water — een uitzicht dat nooit verveelt. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te ontspannen. Dankzij de open keuken aan de achterzijde ontstaat er een fijne leefruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. De hoekkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven uit 2025. In 2023 zijn de keukenfrontjes bovendien gewrapt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt. In 2023 zijn de wanden strak gestuct en zijn de stopcontacten verlaagd voor een rustig en eigentijds geheel. Daarnaast is op de begane grond een fraaie pvc-vloer gelegd en zijn de verdiepingen voorzien van laminaatvloeren. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en wastafel — een plek om even heerlijk tot rust te komen. De douche is in maart 2024 nog voorzien van een nieuwe douchekraan + kop. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte aanwezig. Extra comfortabel: de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van fraaie rolluiken. Op de tweede verdieping vindt u nog een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is in 2018 opnieuw aangelegd, samen met de sfeervolle overkapping. Dankzij de aanwezige kachel kunt u hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. In november 2025 is bovendien de Douglas schutting vernieuwd. Achterin de tuin staat daarnaast een ruime stenen berging. Ook technisch is de woning goed onderhouden. De cv-ketel is geplaatst in juli 2021 en in 2024 is de schoorsteen voorzien van nieuw voegwerk en lood. Daarnaast is het toilet in mei 2024 vernieuwd. In september 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde en de voordeur uitgevoerd, waarbij tevens de neuslatten zijn vernieuwd. Met een woonoppervlakte van circa 102m², een inhoud van 336m³ en een perceel van 151m² biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en trapkast; gezellige woonkamer met screen aan de achterzijde; open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en separate wasruimte; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast; badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling; 4e slaapkamer met dakraam.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.