Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Zandkamp 56

8051XD Hattem • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Zandkamp 56 Hattem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met uitzicht over groen én water? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verzorgde tussenwoning ligt op een fijne plek met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk weg over het groen en het water — een uitzicht dat nooit verveelt. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te ontspannen. Dankzij de open keuken aan de achterzijde ontstaat er een fijne leefruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. De hoekkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven uit 2025. In 2023 zijn de keukenfrontjes bovendien gewrapt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt. In 2023 zijn de wanden strak gestuct en zijn de stopcontacten verlaagd voor een rustig en eigentijds geheel. Daarnaast is op de begane grond een fraaie pvc-vloer gelegd en zijn de verdiepingen voorzien van laminaatvloeren. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en wastafel — een plek om even heerlijk tot rust te komen. De douche is in maart 2024 nog voorzien van een nieuwe douchekraan + kop. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte aanwezig. Extra comfortabel: de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van fraaie rolluiken. Op de tweede verdieping vindt u nog een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is in 2018 opnieuw aangelegd, samen met de sfeervolle overkapping. Dankzij de aanwezige kachel kunt u hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. In november 2025 is bovendien de Douglas schutting vernieuwd. Achterin de tuin staat daarnaast een ruime stenen berging. Ook technisch is de woning goed onderhouden. De cv-ketel is geplaatst in juli 2021 en in 2024 is de schoorsteen voorzien van nieuw voegwerk en lood. Daarnaast is het toilet in mei 2024 vernieuwd. In september 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde en de voordeur uitgevoerd, waarbij tevens de neuslatten zijn vernieuwd. Met een woonoppervlakte van circa 102m², een inhoud van 336m³ en een perceel van 151m² biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en trapkast; gezellige woonkamer met screen aan de achterzijde; open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en separate wasruimte; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast; badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling; 4e slaapkamer met dakraam.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
151 m²
Content
336 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.