Direkt zum Inhalt
Logo von PostHuis Makelaardij & Taxatie

Vlierkamp 21

8051MP Hattem • Gelderland

Verfügbar

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 5.822

Fotoalbum

Vlierkamp 21 Hattem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Hattem Aan een rustige, groene straat, direct aan het bos van landgoed Landgoed Molecaten en op loopafstand van het historische centrum, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, natuur en levendigheid samenkomen, met een gevoel van vrijheid en privacy dat hier direct opvalt. De woning is gelegen in een gezellige en betrokken straat met een prettige mix van bewoners. Voor de deur begint het uitgestrekte landgoed Landgoed Molecaten, ideaal voor een dagelijkse wandeling in het groen. Tegelijkertijd wandelt u zo het sfeervolle centrum van Hattem in, met diverse gezellige horecagelegenheden en een levendig marktplein. Doordat de woning direct aan het bos grenst, ervaart u hier dagelijks het buitenleven van dichtbij. Regelmatig laten vogels, eekhoorns en andere bosdieren zich zien in de tuin, wat bijdraagt aan het bijzondere en natuurlijke karakter van deze plek. De omheinde tuin zorgt er bovendien voor dat het wild op prettige afstand blijft, terwijl u toch volop geniet van het gevoel midden in het groen te wonen. Hattem is een charmante Hanzestad op de Veluwe en biedt een aantrekkelijk woonklimaat. Met Zwolle op slechts 15 minuten fietsen profiteert u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen De woning is uitstekend onderhouden en heeft een licht en warm karakter. De indeling is praktisch en doordacht, met een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. In 2025 is een moderne, complete keuken geplaatst die het hart van de woning vormt. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en de houtkachel voor een sfeervolle ambiance. De royale aanbouw vormt een bijzonder verlengstuk van de leefruimte. Hier is een luxe glazen pui geplaatst die zorgt voor een prachtige, directe verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de woonruimte op natuurlijke wijze over in de tuin. In elk seizoen geniet u hier optimaal van het omliggende groen en het vrije buitengevoel, terwijl comfort en privacy volledig behouden blijven. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. In 2026 wordt een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning beschikt bovendien over rolluiken, die op zonnige dagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort in huis. De praktische kelder biedt extra bergruimte en is tevens geschikt voor het bewaren van wijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Boven de schuur is een extra werk- of logeerkamer gerealiseerd, voorzien van verwarming en airconditioning. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde, natuurlijke en besloten tuin van bijna 800 m² vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en volwassen groen. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere zonnige zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De tuin is uitermate geschikt voor lange zomeravonden en gezellige bijeenkomsten, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor kinderen om vrij te spelen. De zeer ruime schuur maakt het geheel compleet en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Dagelijks gemak Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en kinderen kunnen veilig en zelfstandig op de fiets op pad. U woont hier in alle rust, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Waarom u hier wilt wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rand van de natuur en nabij het centrum van Hattem. Een ideale plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
797 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 128 ecz (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.