Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Vlierkamp 21

8051MP Hattem • Gelderland

Available

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 5.822

Photo Gallery

Vlierkamp 21 Hattem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Hattem Aan een rustige, groene straat, direct aan het bos van landgoed Landgoed Molecaten en op loopafstand van het historische centrum, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, natuur en levendigheid samenkomen, met een gevoel van vrijheid en privacy dat hier direct opvalt. De woning is gelegen in een gezellige en betrokken straat met een prettige mix van bewoners. Voor de deur begint het uitgestrekte landgoed Landgoed Molecaten, ideaal voor een dagelijkse wandeling in het groen. Tegelijkertijd wandelt u zo het sfeervolle centrum van Hattem in, met diverse gezellige horecagelegenheden en een levendig marktplein. Doordat de woning direct aan het bos grenst, ervaart u hier dagelijks het buitenleven van dichtbij. Regelmatig laten vogels, eekhoorns en andere bosdieren zich zien in de tuin, wat bijdraagt aan het bijzondere en natuurlijke karakter van deze plek. De omheinde tuin zorgt er bovendien voor dat het wild op prettige afstand blijft, terwijl u toch volop geniet van het gevoel midden in het groen te wonen. Hattem is een charmante Hanzestad op de Veluwe en biedt een aantrekkelijk woonklimaat. Met Zwolle op slechts 15 minuten fietsen profiteert u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen De woning is uitstekend onderhouden en heeft een licht en warm karakter. De indeling is praktisch en doordacht, met een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. In 2025 is een moderne, complete keuken geplaatst die het hart van de woning vormt. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en de houtkachel voor een sfeervolle ambiance. De royale aanbouw vormt een bijzonder verlengstuk van de leefruimte. Hier is een luxe glazen pui geplaatst die zorgt voor een prachtige, directe verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de woonruimte op natuurlijke wijze over in de tuin. In elk seizoen geniet u hier optimaal van het omliggende groen en het vrije buitengevoel, terwijl comfort en privacy volledig behouden blijven. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. In 2026 wordt een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning beschikt bovendien over rolluiken, die op zonnige dagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort in huis. De praktische kelder biedt extra bergruimte en is tevens geschikt voor het bewaren van wijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Boven de schuur is een extra werk- of logeerkamer gerealiseerd, voorzien van verwarming en airconditioning. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde, natuurlijke en besloten tuin van bijna 800 m² vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en volwassen groen. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere zonnige zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De tuin is uitermate geschikt voor lange zomeravonden en gezellige bijeenkomsten, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor kinderen om vrij te spelen. De zeer ruime schuur maakt het geheel compleet en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Dagelijks gemak Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en kinderen kunnen veilig en zelfstandig op de fiets op pad. U woont hier in alle rust, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Waarom u hier wilt wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rand van de natuur en nabij het centrum van Hattem. Een ideale plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
797 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 128 ecz (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.