Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Veldweg 23

8051NL Hattem • Gelderland

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 4.127

Galerie de photos

Veldweg 23 Hattem
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

MISSCHIEN WEL DE MOOISTE LOCATIE VAN HATTEM Op deze plek komt alles samen: rust, natuur, ruimte en een ongeëvenaard uitzicht. De villa ligt in een prachtige bosrijke woonomgeving met royale kavels, vrijstaande villa’s en landhuizen. Op loopafstand vind je de uitgestrekte bossen en het sfeervolle landgoed Molecaten. Wat deze locatie écht uniek maakt: de woning ligt op een lichte verhoging, waardoor je vanuit de woonkamer én de keuken een panoramisch uitzicht hebt over het omliggende bos en weiland. Een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. De ligging is ideaal voor iedereen die vrij in de natuur, maar niet afgelegen wil wonen. Het historische centrum van Hattem ligt op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) bevinden zich vrijwel om de hoek en ook de golfbaan is dichtbij. Wandelen of fietsen op de Veluwe? Dat begint hier gewoon bij de voordeur. Hattem wordt niet voor niets een parel op de Veluwe genoemd: een charmante Hanzestad met een beschermd stadsgezicht, gezellige horeca, musea en een levendig haventje. Voor alle stedelijke voorzieningen ben je binnen 10 autominuten in Zwolle. EEN ZEE AAN RUIMTE & DRIE INPANDIGE GARAGES Wie royaal wil wonen, voelt zich hier direct thuis. De villa is uitzonderlijk ruim van opzet, met grote kamers én brede verkeersruimtes die het wooncomfort versterken. De woonkamer is indrukwekkend groot maar voelt toch warm en uitnodigend. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een royale eethoek en een lees- of TV-hoek. En overal waar je zit, kijk je uit over de natuur rondom de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Op de eerste verdieping vind je nog een badkamer en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Het souterrain is een droom voor autoliefhebbers: drie inpandige garages met een oppervlakte van circa 75 m2, perfect voor meerdere auto’s, een klassieke autocollectie. Ook iedereen die een hobbyruimte zoekt of een zee aan opslagruimte komt aan zijn trekken.. ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN De villa is in 1993 ontworpen door een architect met oog voor detail, functionaliteit en toekomstbestendig wonen. Het resultaat is een woning met twee volwaardige woonlagen, beide voorzien van slaapkamer(s) en badkamer. De woning is traditioneel gebouwd met de beste materialen en dat zie je. De kwaliteit spat er vanaf. Met een woonoppervlakte van 418 m² biedt deze villa een scala aan gebruiksmogelijkheden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, atelier of praktijkruimte, hobby- of studioruimte. INDELING Begane grond: Grote hal met meterkast. Voorportaal met toegang tot het toilet met fonteintje en tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Grote en afsluitbare living die kan worden gebruikt als TV- of speelkamer met vaste trap naar de eerste verdieping. Riante en lichte woonkamer met erker en open haard. Voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eethoek en bijvoorbeeld een TV-hoek. Dichte keuken met keukenblok en aansluitend de bijkeuken met toegang tot het souterrain. Hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Grote slaapkamer van circa 24 m2 met inpandige schuifkast en openslaande deuren naar het terras. Badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping: riante overloop, ook prima te gebruiken als werkplek. Drie slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer toegang tot een grote vlizozolder. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Vierde ruimte die gebruikt is als bergruimte, maar ook eenvoudig kan worden verbouwd tot slaapkamer door het plaatsen van enkele dakramen. In deze ruimte is ook de opstelling van de CV-ketel aanwezig. Zolderverdieping: bereikbaar met behulp van een vlizotrap. De zolder is circa 14 meter lang met een nokhoogte boven de 2 meter. Ideaal voor opslag van spullen. Souterrain: bereikbaar via de bijkeuken. In de eerste ruimte is een wastafel aanwezig. Drie garages met een oppervlakte van circa 75 m2. Diverse ruimtes voor opslag van tuingereedschap, gazonmaaier of andere spullen of het creëren van bijvoorbeeld een thuisbioscoop. De ruimtes zijn verlicht en voorzien van een radiator. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Toplocatie in de villawijk van Hattem - Meer dan 400 m2 woonoppervlakte - Drie ondergrondse garages en zeer veel opslagruimte in het souterrain - Groot perceel van 3.258 m2 - Centraal stofzuigersysteem aanwezig - Funderingsrisico niet verhoogd

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,04%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
418 m²
Superficie du terrain
3258 m²
Contenu
2169 m³
Autre espace intérieur
167 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.