Aller directement au contenu
Logo de de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Schakelaarskamp 1

8051ZW Hattem • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.230

Galerie de photos

Schakelaarskamp 1 Hattem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, op korte afstand van de uitgestrekte bossen en het sfeervolle historische centrum, staat deze royale vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat direct opvalt, is de royale opzet van de woning en de prettige hoeveelheid licht die dankzij de grote raampartijen overal aanwezig is. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne leefruimte biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Daarnaast zorgen energielabel A, airconditioning, 22 zonnepanelen en een elektrische laadpaal voor extra comfort en een toekomstbestendige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De heerlijke achtertuin op het zuiden vormt een waar verlengstuk van de woonruimte. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen en gedurende de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging ervaart u hier volop rust en privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een garage met aansluitende inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruime en lichte L-vormige woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de ruimte, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De open keuken, geplaatst in 2010, heeft een speelse indeling met schiereiland en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de garage met aansluitende berging. Vanuit de berging bereikt u tevens de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd blijft. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met volop bergruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde royale slaapkamer met een ruime bergkast. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning vormt één van de absolute pluspunten van het geheel. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de verschillende terrassen en de groene inrichting is er altijd een fijne plek te vinden om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke omgeving voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen momenten met familie en vrienden. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, waardoor het groen eenvoudig in optimale conditie blijft. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 152 m²; - Instapklaar; - Zeer goed onderhouden; - Keuken geplaatst in 2010; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Energielabel A; - 22 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Veel privacy rondom de woning; - Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp; - Garage met aansluitende inpandige berging; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Markante boom in de voortuin als karakteristiek herkenningspunt. Vraagprijs € 795.000 k.k. Aanvaarding: 1 september 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.