Ir directamente al contenido
Logotipo de de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Schakelaarskamp 1

8051ZW Hattem • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.230

Galería de fotos

Schakelaarskamp 1 Hattem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie, op korte afstand van de uitgestrekte bossen en het sfeervolle historische centrum, staat deze royale vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat direct opvalt, is de royale opzet van de woning en de prettige hoeveelheid licht die dankzij de grote raampartijen overal aanwezig is. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne leefruimte biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Daarnaast zorgen energielabel A, airconditioning, 22 zonnepanelen en een elektrische laadpaal voor extra comfort en een toekomstbestendige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De heerlijke achtertuin op het zuiden vormt een waar verlengstuk van de woonruimte. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen en gedurende de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging ervaart u hier volop rust en privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een garage met aansluitende inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruime en lichte L-vormige woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de ruimte, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De open keuken, geplaatst in 2010, heeft een speelse indeling met schiereiland en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de garage met aansluitende berging. Vanuit de berging bereikt u tevens de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd blijft. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met volop bergruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde royale slaapkamer met een ruime bergkast. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning vormt één van de absolute pluspunten van het geheel. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de verschillende terrassen en de groene inrichting is er altijd een fijne plek te vinden om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke omgeving voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen momenten met familie en vrienden. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, waardoor het groen eenvoudig in optimale conditie blijft. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 152 m²; - Instapklaar; - Zeer goed onderhouden; - Keuken geplaatst in 2010; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Energielabel A; - 22 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Veel privacy rondom de woning; - Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp; - Garage met aansluitende inpandige berging; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Markante boom in de voortuin als karakteristiek herkenningspunt. Vraagprijs € 795.000 k.k. Aanvaarding: 1 september 2026

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.