Ir directamente al contenido
Logotipo de Knol Makelaardij

Kraaijenbergstraat 11

8051XL Hattem • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Kraaijenbergstraat 11 Hattem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een eigen oprit en een flinke tuin op het zuidwesten mét een fijne overkapping! Kraaijenbergstraat 11 in Hattem is een hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer en een ruime bijkeuken en is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 260 m²! Het is een ideale woning wanneer je graag wat extra ruimte bij huis wilt of als je graag de auto op je eigen oprit wilt parkeren. Via de brede poort kun je eenvoudig achter de woning komen met jouw auto, bus of aanhanger. De Kraaijenbergstraat is een rustige eenrichtingsweg met vooral bestemmingsverkeer. Om de hoek ligt de Albert Heijn en je bent ook zo in de gezellige binnenstad met verschillende winkels en gezellige terrasjes. Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, praktische verdiepte trapkast met meterkast, garderobe, toilet, uitgebouwde woonkamer (ca. 23 m²) met aansluiting voor een kachel en deur naar de achtertuin, open keuken met hoekopstelling voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 5½, 7½ en 10 m²), compacte badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. De achtertuin is genieten! De tuin is zo’n 10 meter breed en 14,5 meter diep en ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. De overkapping heeft een oppervlakte van ca. 21 meter en is daarmee heel geschikt om met een grote groep lekker van het buitenleven te genieten. Mocht je de woning graag verder willen uitbouwen, dan is dat met een tuin van dit formaat natuurlijk geen enkel probleem. Ook een forse garage behoort tot de mogelijkheden. Kraaijenbergstraat 11 in Hattem is gebouwd in 1952. Het dak van de woning is geïsoleerd en ook is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Je hebt een energielabel F. In 2025 is de dakbedekking van de uitbouw aan de voorzijde vervangen. Ook zijn toen de goten vernieuwd aan voor- en achterzijde. Bijzonderheden - Grote kavel van 260 m² - Eigen oprit - Mooie overkapping - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken met hoekopstelling - Ruime bijkeuken - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Praktische bergzolder - Uitbreidings- of bijbouwmogelijkheden - Energielabel F - Eigen website kraaijenbergstraat11.nl De eigen oprit en de heerlijke ruime achtertuin met grote overkapping zijn de grote voordelen van deze hoekwoning aan de Kraaijenbergstraat 11 in Hattem. Heb jij behoefte aan wat extra ruimte om de deur? Dan is dit een perfecte optie. Graag tot ziens aan de Kraaijenbergstraat 11 in Hattem!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
268 m³
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.