Jump to content
Logo of de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Schakelaarskamp 1

8051ZW Hattem • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.230

Photo Gallery

Schakelaarskamp 1 Hattem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, op korte afstand van de uitgestrekte bossen en het sfeervolle historische centrum, staat deze royale vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat direct opvalt, is de royale opzet van de woning en de prettige hoeveelheid licht die dankzij de grote raampartijen overal aanwezig is. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne leefruimte biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Daarnaast zorgen energielabel A, airconditioning, 22 zonnepanelen en een elektrische laadpaal voor extra comfort en een toekomstbestendige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De heerlijke achtertuin op het zuiden vormt een waar verlengstuk van de woonruimte. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen en gedurende de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging ervaart u hier volop rust en privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een garage met aansluitende inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruime en lichte L-vormige woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de ruimte, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De open keuken, geplaatst in 2010, heeft een speelse indeling met schiereiland en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de garage met aansluitende berging. Vanuit de berging bereikt u tevens de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd blijft. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met volop bergruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde royale slaapkamer met een ruime bergkast. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning vormt één van de absolute pluspunten van het geheel. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de verschillende terrassen en de groene inrichting is er altijd een fijne plek te vinden om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke omgeving voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen momenten met familie en vrienden. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, waardoor het groen eenvoudig in optimale conditie blijft. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 152 m²; - Instapklaar; - Zeer goed onderhouden; - Keuken geplaatst in 2010; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Energielabel A; - 22 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Veel privacy rondom de woning; - Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp; - Garage met aansluitende inpandige berging; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Markante boom in de voortuin als karakteristiek herkenningspunt. Vraagprijs € 795.000 k.k. Aanvaarding: 1 september 2026

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
457 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.