Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Grevenhoeve 1

8052BA Hattem • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Grevenhoeve 1 Hattem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze woning ademt comfort, klasse en rust. Verscholen in een geliefde, verkeersluwe woonwijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een zeer prettig woonklimaat op een royaal perceel van maar liefst 618 m², recent vergroot waardoor de groene tuinbeleving nog nadrukkelijker aanwezig is. Hier komen luxe, ruimte en verfijnd wooncomfort op unieke wijze samen. Denk aan vier slaapkamers met een nieuw op afstand bedienbaar aircosysteem, een complete wellnessbadkamer met infraroodsauna en jacuzzi, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte aan huis én een indrukwekkende leefruimte waarin zichtlijnen, lichtinval en verbinding met buiten perfect op elkaar zijn afgestemd. Een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, privacy en dagelijks comfort — werkelijk een woning van uitzonderlijke klasse. Het bouwjaar van de woning is 1994 en de woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 167m² met een inhoud van circa 677m³. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op hoogwaardig niveau gemoderniseerd. In juni 2023 is het volledige interieur opnieuw gestuct en geschilderd en zijn nieuwe vloeren gelegd. In 2024 zijn alle vier de slaapkamers voorzien van een luxe, op afstand bedienbaar aircosysteem dat kan koelen, verwarmen én ontvochtigen. Daarnaast beschikt de woning over 16 goed renderende zonnepanelen. Via de entree met royale overkapping — waar met gemak meerdere fietsen droog kunnen worden gestald — bereikt u de ontvangsthal met toilet met fonteintje, garderobe en beveiligingsinstallatie (Chubb). Vanuit hier opent zich de indrukwekkende leefruimte. De royale L-vormige woonkamer met airconditioning staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken en de prachtige aangebouwde serre. Samen vormen zij circa 85 m² aan sfeervolle en comfortabele leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vele deuren en ingangen geven de woning een bijzonder open en ruimtelijk karakter. De zorgvuldig afgestemde loop- en zichtlijnen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en versterken het gevoel van luxe en vrijheid. De exclusieve woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber en uitgevoerd met een kookeiland voorzien van natuurstenen werkblad en grote spoelbak, Quooker, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vier ovens — waaronder een pizzaoven — magnetron en een inbouwkoelkast met vriezer. De aangrenzende bijkeuken biedt daarnaast volop ruimte voor extra koel-/vriesvoorzieningen of een praktische voorraadruimte. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de multifunctionele inpandige ruimte met vloer, isolatie en maatwerkkasten. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of atelier en vormt een volwaardig verlengstuk van het wooncomfort. Desgewenst is deze ruimte tevens weer als garage in gebruik te nemen. De meterkast beschikt bovendien over een aparte groep waardoor een laadpaal eenvoudig gerealiseerd kan worden. De serre vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de fantastische lichtinval, meerdere openslaande deuren en de volledig afsluitbare zonwering is dit een heerlijke plek om ieder seizoen optimaal te beleven. Een sfeervolle ruimte waar buiten werkelijk binnenkomt en waar u, omringd door groen, volledig tot rust komt. De aanwezige houtkachel met afzuiging zorgt hierbij voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier verzorgde slaapkamers, allen voorzien van het luxe aircosysteem. De royale master bedroom straalt comfort en rust uit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra werk- en opbergruimte. De luxe badkamer is ingericht als privé wellnessruimte en voorzien van een ligbad/jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet én een infraroodsauna. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van seizoens- en huishoudelijke spullen. Ook buiten is aan alles gedacht. De beschutte tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en voelt dankzij de perceelvergroting als een groene oase van rust. Naast de degelijke stenen tuinberging van circa 18 m² met elektra zijn diverse praktische voorzieningen gerealiseerd, waaronder meerdere opslagmogelijkheden voor haardhout ten behoeve van de sfeervolle kachel. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, met daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime carport. Kortom: een uitzonderlijk royale en stijlvolle vrijstaande woning waarin luxe, comfort, rust en functionaliteit harmonieus samenkomen — gelegen op korte afstand van Zwolle en voorzien van alle ingrediënten voor exclusief en toekomstbestendig wonen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
618 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 8052

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.