Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Hessenweg 78

8051LE Hattem • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Hessenweg 78 Hattem
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie, aan de rand van Hattem en toch niet ver van alle voorzieningen, staat deze sfeervolle woonboerderij op een riant perceel van 1.150m². Het perceel is fraai aangelegd en ingericht met een tuinhuis/kapschuur en veel privacy. Daarnaast heeft deze rietgedekte woonboerderij met een royaal woonoppervlak van 133m² en vier slaapkamers ontzettend veel leefruimte te bieden. Dus bent u op zoek naar een fijne woonboerderij op een heerlijke locatie? Dan bent u hier aan de Hessenweg 78 in Hattem helemaal aan het juiste adres. De begane grond van de woning is ruim van opzet en is ingericht met een badkamer en slaapkamer. Hierdoor kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De grote woonkamer is voorzien van een balkenplafond, staanders, schouw met de mogelijkheid voor een houtkachel, een gezellige zithoek, schuifpui en grote ramen. In de ruime woonkeuken kunt u fijn dineren met familie en vrienden. De woonkeuken is voorzien van een keuken in een rechte opstelling die uiteraard beschikt over inbouwapparatuur. Een ruime hal/entree, met toilet voorzien van fonteintje, brengt u naar een verrassend ruime (deels) gewelven kelder die uitermate geschikt is voor de opslag van uw spullen. Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met maar liefst drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de grootste slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tot slot is er op de eerste verdieping een vaste kast en een berging aanwezig met de cv-opstelling (Nefit, 2007). In de keurig verzorgde tuin, mooi omringd door hagen, kunt u iedere dag genieten van het échte buitenleven. De tuin is ingericht met een groot gazon, (oude) waterput, twee lindebomen en een fijn tuinhuis. Bovendien biedt de tuin door de riante afmetingen eindeloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een grote moestuin, extra bergruimte of een garage. Dit alles in combinatie met de mooie en rustige locatie, maken dit een heerlijke plek om te wonen. De indeling van deze sfeervolle woonboerderij is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de ruime kelder, trapopgang, aansluiting voor een wasmachine en modern toilet voorzien van fonteintje. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouw met de mogelijkheid voor een houtkachel, gezellige zithoek, schuifpui en grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een achterentree die u naar de riante tuin brengt. Ruime woonkeuken, met keuken in een rechte opstelling, voorzien van balkenplafond en inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. Grote slaapkamer met wastafel en vaste kast. Badkamer, in lichte kleurstelling, met douche, ligbad en designradiator. Door de bad- en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Eerste verdieping: Vaste trap naar overloop met vaste kast en bergruimte met cv-opstelling (Nefit, 2007). Drie leuke slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Heerlijk royale en fraai aangelegde tuin van 1.150m² met een fijn tuinhuis/kapschuur en veel privacy. Zeer goede en rustige locatie aan de rand van de stad en toch niet ver van alle voorzieningen. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. De asbest (niet bekend) - en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Kortom: Bent u op zoek naar een sfeervolle woonboerderij op een mooie locatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hessenweg78.nl.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1150 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.