Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hollewand 83

8051HE Hattem • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.685

Photo Gallery

Hollewand 83 Hattem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen met volop mogelijkheden op een geliefde locatie in Hattem! Aan de rustige en groene straat de Hollewand staat deze verrassend ruime geschakelde woning met eigen oprit, inpandige berging, zonnige achtertuin én royaal dakterras. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een groen park met fraaie vijverpartij, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Dankzij de fijne ligging nabij scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Hattem en de uitvalswegen richting Zwolle is dit een ideale gezinswoning. Bij aankomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee voertuigen en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. De inpandige berging zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte. De straat kenmerkt zich door veel groen en een rustige woonomgeving. Via de entree bereikt u de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellig middelpunt in de ruimte. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waardoor er een fijne en lichte leefruimte ontstaat. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, whirlpool ligbad, wastafel en toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over directe toegang tot het balkon met een prettig vrij uitzicht over de groene woonomgeving en het park met vijverpartij. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en een royaal dakterras. Dit dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over zonnepanelen en biedt dankzij de ruime indeling volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een groot gezin. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. Dankzij de combinatie van groen, meerdere terrassen en de sfeervolle pergola ontstaat er een gezellige en beschutte sfeer. Onder de overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten, terwijl de tuin daarnaast voldoende ruimte biedt voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. De praktische achterom maakt de tuin bovendien extra gebruiksvriendelijk. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met veel leefruimte, meerdere buitenruimtes, uitstekende parkeermogelijkheden (2 voertuigen) op eigen terrein en aan de straatzijde en een fijne ligging (uitzicht voorzijde) aan een groen park met vijver in een fraaie woonomgeving in Hattem. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken, bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, balkon en complete badkamer voorzien van douche, whirlpool ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, berging en royaal dakterras.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
270 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.