Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Grevenhoeve 1

8052BA Hattem • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Grevenhoeve 1 Hattem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning ademt comfort, klasse en rust. Verscholen in een geliefde, verkeersluwe woonwijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een zeer prettig woonklimaat op een royaal perceel van maar liefst 618 m², recent vergroot waardoor de groene tuinbeleving nog nadrukkelijker aanwezig is. Hier komen luxe, ruimte en verfijnd wooncomfort op unieke wijze samen. Denk aan vier slaapkamers met een nieuw op afstand bedienbaar aircosysteem, een complete wellnessbadkamer met infraroodsauna en jacuzzi, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte aan huis én een indrukwekkende leefruimte waarin zichtlijnen, lichtinval en verbinding met buiten perfect op elkaar zijn afgestemd. Een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, privacy en dagelijks comfort — werkelijk een woning van uitzonderlijke klasse. Het bouwjaar van de woning is 1994 en de woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 167m² met een inhoud van circa 677m³. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op hoogwaardig niveau gemoderniseerd. In juni 2023 is het volledige interieur opnieuw gestuct en geschilderd en zijn nieuwe vloeren gelegd. In 2024 zijn alle vier de slaapkamers voorzien van een luxe, op afstand bedienbaar aircosysteem dat kan koelen, verwarmen én ontvochtigen. Daarnaast beschikt de woning over 16 goed renderende zonnepanelen. Via de entree met royale overkapping — waar met gemak meerdere fietsen droog kunnen worden gestald — bereikt u de ontvangsthal met toilet met fonteintje, garderobe en beveiligingsinstallatie (Chubb). Vanuit hier opent zich de indrukwekkende leefruimte. De royale L-vormige woonkamer met airconditioning staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken en de prachtige aangebouwde serre. Samen vormen zij circa 85 m² aan sfeervolle en comfortabele leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vele deuren en ingangen geven de woning een bijzonder open en ruimtelijk karakter. De zorgvuldig afgestemde loop- en zichtlijnen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en versterken het gevoel van luxe en vrijheid. De exclusieve woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber en uitgevoerd met een kookeiland voorzien van natuurstenen werkblad en grote spoelbak, Quooker, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vier ovens — waaronder een pizzaoven — magnetron en een inbouwkoelkast met vriezer. De aangrenzende bijkeuken biedt daarnaast volop ruimte voor extra koel-/vriesvoorzieningen of een praktische voorraadruimte. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de multifunctionele inpandige ruimte met vloer, isolatie en maatwerkkasten. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of atelier en vormt een volwaardig verlengstuk van het wooncomfort. Desgewenst is deze ruimte tevens weer als garage in gebruik te nemen. De meterkast beschikt bovendien over een aparte groep waardoor een laadpaal eenvoudig gerealiseerd kan worden. De serre vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de fantastische lichtinval, meerdere openslaande deuren en de volledig afsluitbare zonwering is dit een heerlijke plek om ieder seizoen optimaal te beleven. Een sfeervolle ruimte waar buiten werkelijk binnenkomt en waar u, omringd door groen, volledig tot rust komt. De aanwezige houtkachel met afzuiging zorgt hierbij voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier verzorgde slaapkamers, allen voorzien van het luxe aircosysteem. De royale master bedroom straalt comfort en rust uit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra werk- en opbergruimte. De luxe badkamer is ingericht als privé wellnessruimte en voorzien van een ligbad/jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet én een infraroodsauna. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van seizoens- en huishoudelijke spullen. Ook buiten is aan alles gedacht. De beschutte tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en voelt dankzij de perceelvergroting als een groene oase van rust. Naast de degelijke stenen tuinberging van circa 18 m² met elektra zijn diverse praktische voorzieningen gerealiseerd, waaronder meerdere opslagmogelijkheden voor haardhout ten behoeve van de sfeervolle kachel. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, met daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime carport. Kortom: een uitzonderlijk royale en stijlvolle vrijstaande woning waarin luxe, comfort, rust en functionaliteit harmonieus samenkomen — gelegen op korte afstand van Zwolle en voorzien van alle ingrediënten voor exclusief en toekomstbestendig wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8052

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.