Direkt zum Inhalt
Logo von PostHuis Makelaardij & Taxatie

Grevenhoeve 1

8052BA Hattem • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.240

Fotoalbum

Grevenhoeve 1 Hattem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning ademt comfort, klasse en rust. Verscholen in een geliefde, verkeersluwe woonwijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een zeer prettig woonklimaat op een royaal perceel van maar liefst 618 m², recent vergroot waardoor de groene tuinbeleving nog nadrukkelijker aanwezig is. Hier komen luxe, ruimte en verfijnd wooncomfort op unieke wijze samen. Denk aan vier slaapkamers met een nieuw op afstand bedienbaar aircosysteem, een complete wellnessbadkamer met infraroodsauna en jacuzzi, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte aan huis én een indrukwekkende leefruimte waarin zichtlijnen, lichtinval en verbinding met buiten perfect op elkaar zijn afgestemd. Een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, privacy en dagelijks comfort — werkelijk een woning van uitzonderlijke klasse. Het bouwjaar van de woning is 1994 en de woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 167m² met een inhoud van circa 677m³. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op hoogwaardig niveau gemoderniseerd. In juni 2023 is het volledige interieur opnieuw gestuct en geschilderd en zijn nieuwe vloeren gelegd. In 2024 zijn alle vier de slaapkamers voorzien van een luxe, op afstand bedienbaar aircosysteem dat kan koelen, verwarmen én ontvochtigen. Daarnaast beschikt de woning over 16 goed renderende zonnepanelen. Via de entree met royale overkapping — waar met gemak meerdere fietsen droog kunnen worden gestald — bereikt u de ontvangsthal met toilet met fonteintje, garderobe en beveiligingsinstallatie (Chubb). Vanuit hier opent zich de indrukwekkende leefruimte. De royale L-vormige woonkamer met airconditioning staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken en de prachtige aangebouwde serre. Samen vormen zij circa 85 m² aan sfeervolle en comfortabele leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vele deuren en ingangen geven de woning een bijzonder open en ruimtelijk karakter. De zorgvuldig afgestemde loop- en zichtlijnen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en versterken het gevoel van luxe en vrijheid. De exclusieve woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber en uitgevoerd met een kookeiland voorzien van natuurstenen werkblad en grote spoelbak, Quooker, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vier ovens — waaronder een pizzaoven — magnetron en een inbouwkoelkast met vriezer. De aangrenzende bijkeuken biedt daarnaast volop ruimte voor extra koel-/vriesvoorzieningen of een praktische voorraadruimte. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de multifunctionele inpandige ruimte met vloer, isolatie en maatwerkkasten. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of atelier en vormt een volwaardig verlengstuk van het wooncomfort. Desgewenst is deze ruimte tevens weer als garage in gebruik te nemen. De meterkast beschikt bovendien over een aparte groep waardoor een laadpaal eenvoudig gerealiseerd kan worden. De serre vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de fantastische lichtinval, meerdere openslaande deuren en de volledig afsluitbare zonwering is dit een heerlijke plek om ieder seizoen optimaal te beleven. Een sfeervolle ruimte waar buiten werkelijk binnenkomt en waar u, omringd door groen, volledig tot rust komt. De aanwezige houtkachel met afzuiging zorgt hierbij voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier verzorgde slaapkamers, allen voorzien van het luxe aircosysteem. De royale master bedroom straalt comfort en rust uit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra werk- en opbergruimte. De luxe badkamer is ingericht als privé wellnessruimte en voorzien van een ligbad/jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet én een infraroodsauna. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van seizoens- en huishoudelijke spullen. Ook buiten is aan alles gedacht. De beschutte tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en voelt dankzij de perceelvergroting als een groene oase van rust. Naast de degelijke stenen tuinberging van circa 18 m² met elektra zijn diverse praktische voorzieningen gerealiseerd, waaronder meerdere opslagmogelijkheden voor haardhout ten behoeve van de sfeervolle kachel. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, met daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime carport. Kortom: een uitzonderlijk royale en stijlvolle vrijstaande woning waarin luxe, comfort, rust en functionaliteit harmonieus samenkomen — gelegen op korte afstand van Zwolle en voorzien van alle ingrediënten voor exclusief en toekomstbestendig wonen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8052

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.