Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Hessenweg 14

8051LC Hattem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Hessenweg 14 Hattem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Thuis is niet alleen waar wij wonen, slapen en eten. Het is dé plek waar alles samenkomt: werken, samenzijn, onze hobby's en waar we kunnen ontspannen. Een plek waar wij veel ruimte hebben, maar toch ook dichtbij de gezellige binnenstad van Hattem. Een plek waar je als ZZP-er aan de achterzijde van het perceel (1.203 m2!) een fantastische ruimte en mogelijkheid hebt. En het weekend? Hoe mooi is dat, die beginnen we met een drankje in ons eigen bruine café!" Welkom aan de Hessenweg 14 in Hattem! Deze VRIJSTAANDE WONING dateert oorspronkelijk uit 1958, maar door de jaren heen is er veel veranderd. Een complete verbouwing en renovatie zet hier een keurige woning neer met 3 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de serre/ tuinkamer en half open keuken. Hou je van de sfeer van toen, dat karakter van toen zie je terug in deze woning en in de ruime bijkeuken met achteringang is nog een origineel lavet aanwezig. De werkkamer op de begane grond is een mooie extra kamer en kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De vrijstaande houten schuur is voorzien van een dubbele deur, wasbak met water, elektra en bergzolder. Het achterste gedeelte laat niets te wensen over. Je eigen kroeg! Feestjes, vergaderingen, chillen... je bent gewaarschuwd, want die worden bij jou gevierd! Verrassend en heel praktisch is dat aan de achterzijde van het perceel een eigen (afsluitbare) inrit is. Hier heb je ruimte om voertuigen te parkeren en heb je toegang tot de loods/ schuur van ca. 7.48 m x 5.48 m met hefbrug. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - toegang tot de provisiekelder - half open keuken - woonkamer met terrasdeuren naar de tuinkamer - bijkeuken met werkblad met wasmachine aansluiting en droger - lavet met warm en koud water - bergkast met CV-opstelling - werkkamer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. 1e Verdieping: overloop - ouderslaapkamer met vaste kasten - slaapkamer - slaapkamer - badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: vlizotrap naar gedeeltelijk bevloerde bergzolder. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1958 (renovatie 2012) Perceeloppervlakte: 1.203 m2 Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie (woonkamer) Verwarming en warmwater: CV-combiketel Remeha Avanta (2015) Airco op de 1e verdieping voor koelen en verwarmen Houtkachel in de woonkamer Vloerverwarming in de werkkamer en badkamer Krachtstroom aanwezig in de meterkast (nog te koppelen) 3 slaapkamers en werkkamer op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 799.799

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.846

2 % Übertragungssteuer (€ 15.996) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.645

3,04%

Jährlich

%

€ 39.990

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.799 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
1203 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.