Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Schipsweg 15

8051KG Hattem • Gelderland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Schipsweg 15 Hattem
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING | RUIME GARAGE/SCHUUR/BERGING | LANDELIJK | OPKNAPPER | KAVELGROOTTE 7.060 M² Op een fijn plekje in het buitengebied van Hattem mogen wij aanbieden deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde ruime stenen GARAGE/BERGING op een royale kavel van 7.060 m² eigen grond. Deze charmante woning in boerderij stijl biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven met vergezicht over de groene omgeving. Het woonhuis is gebouwd rond 1927 en uiteraard zijn er in de loop der tijd diverse werkzaamheden uitgevoerd. De woning heeft een inhoud van 527 m³ een woonoppervlak van 140 m² en beschikt over een energielabel: F. De c.v.-ketel is een paar jaar terug vernieuwd (bj. 2023). De sanitaire voorzieningen zijn gedateerd evenals de keuken, maar functioneren wel. Dit plekje, aan de Schipsweg, gelegen tussen Hattem, Hattemerbroek en Zwolle, heeft de rust van het buitenleven en de ideale ligging op korte afstand van scholen, supermarkten, lokale specialisten en is goed bereikbaar via spoorwegen, busverbindingen, autowegen (A28/A50/N50) en fietsverbindingen. In Hattem kun je overigens ook goed terecht voor een lekker hapje op een terrasje. Het object is perfect voor het hobbymatig houden van dieren of het hebben van een grote moestuin of misschien ben je wel van plan om "kantoor aan huis" te houden. Volop mogelijkheden dus, het is duidelijk dat je hier je eigen creativiteit prima in kwijt kunt en er een prachtig geheel van kunt maken. Indeling van de woning: Begane grond: - luifel/hal/entree (met trapopgang) - toilet - woonkamer - keuken (met vaste kast) - bijkeuken - badkamer - ruimte voor de c.v.-ketel - slaapkamer Tussenhal naar de aangebouwde garage/berging Verdieping - overloop - 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) - badkamer Indeling van de woning: BEGANE GROND Zoals aangegeven betreft het een te renoveren woning. In de woning is goed te zien welk tijdspad de woning heeft doorlopen. De badkamer is ca. 63 jaar oud en de keuken is van 1976. Er is een nieuwe c.v. ketel in de woning gekomen en in de woonkamer is een gashaard aangebracht. Er wordt gekookt op een los gasfornuis en voor de rest is de keuken eenvoudig. Op de begane grond zijn er in meerdere vertrekken wandtegels aangebracht. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar ook de badkamer is gesitueerd. Binnendoor (via de tussenhal) kom je in de garage. VERDIEPING Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gecreëerd. De gehele bovenverdieping is toe aan een update. Er is een kleine dakkapel geplaatst voor meer ruimte op de overloop. TUIN De tuin is eenvoudig van opzet, het perceel ligt in een mooie rechte strook grond. Rondom de woning is een gedeelte voorzien van straatwerk en aan de voorzijde is een siertuin aangelegd met gazon en borders. Er zijn meerdere plekjes om lekker te zitten en naast de schuur is de moestuin te vinden. Je hebt rondom vrij uitzicht en geen 'inkijk' van buren. BIJGEBOUWEN Het 'hoofd' bijgebouw is de ruime aangebouwde stenen garage/schuur/berging. Op het achtererf staan nog een tweetal houten schuurtjes. Let op! Het dak van de garage en ook de daken van de kleine houten schuurtjes zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten. Kernwoorden voor dit object zijn zonder meer: landelijk, klussen en ligging! Bijzonderheden/Kernmerken: • Ruim opgezette plek/landelijke omgeving • Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is op te vragen bij de makelaar • Perceel van ca. 7.060 m² • Inhoud: 527 m³, woonoppervlak: 140 m² • C.v.-ketel bouwjaar 2023 • Energielabel F • Diverse voorzieningen in nabije omgeving • Ruimte voor het houden van dieren. Kortom: Een prettige plek om te wonen! Weidsheid en een gemoedelijke sfeer dat is het plaatje wat bij deze woning hoort! Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging, wij laten je graag dit bijzondere object zien!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
7060 m²
Inhalt
527 m³
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.