Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Hessenweg 14

8051LC Hattem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Hessenweg 14 Hattem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Thuis is niet alleen waar wij wonen, slapen en eten. Het is dé plek waar alles samenkomt: werken, samenzijn, onze hobby's en waar we kunnen ontspannen. Een plek waar wij veel ruimte hebben, maar toch ook dichtbij de gezellige binnenstad van Hattem. Een plek waar je als ZZP-er aan de achterzijde van het perceel (1.203 m2!) een fantastische ruimte en mogelijkheid hebt. En het weekend? Hoe mooi is dat, die beginnen we met een drankje in ons eigen bruine café!" Welkom aan de Hessenweg 14 in Hattem! Deze VRIJSTAANDE WONING dateert oorspronkelijk uit 1958, maar door de jaren heen is er veel veranderd. Een complete verbouwing en renovatie zet hier een keurige woning neer met 3 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de serre/ tuinkamer en half open keuken. Hou je van de sfeer van toen, dat karakter van toen zie je terug in deze woning en in de ruime bijkeuken met achteringang is nog een origineel lavet aanwezig. De werkkamer op de begane grond is een mooie extra kamer en kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De vrijstaande houten schuur is voorzien van een dubbele deur, wasbak met water, elektra en bergzolder. Het achterste gedeelte laat niets te wensen over. Je eigen kroeg! Feestjes, vergaderingen, chillen... je bent gewaarschuwd, want die worden bij jou gevierd! Verrassend en heel praktisch is dat aan de achterzijde van het perceel een eigen (afsluitbare) inrit is. Hier heb je ruimte om voertuigen te parkeren en heb je toegang tot de loods/ schuur van ca. 7.48 m x 5.48 m met hefbrug. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - toegang tot de provisiekelder - half open keuken - woonkamer met terrasdeuren naar de tuinkamer - bijkeuken met werkblad met wasmachine aansluiting en droger - lavet met warm en koud water - bergkast met CV-opstelling - werkkamer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. 1e Verdieping: overloop - ouderslaapkamer met vaste kasten - slaapkamer - slaapkamer - badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: vlizotrap naar gedeeltelijk bevloerde bergzolder. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1958 (renovatie 2012) Perceeloppervlakte: 1.203 m2 Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie (woonkamer) Verwarming en warmwater: CV-combiketel Remeha Avanta (2015) Airco op de 1e verdieping voor koelen en verwarmen Houtkachel in de woonkamer Vloerverwarming in de werkkamer en badkamer Krachtstroom aanwezig in de meterkast (nog te koppelen) 3 slaapkamers en werkkamer op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 799.799

Kosten koper (geschat): € 17.846

2% overdrachtsbelasting (€ 15.996) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.645

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.990

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.799 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
1203 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.