Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Dokter de Ridderhof 10

5321RW Hedel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Dokter de Ridderhof 10 Hedel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen, daar aan de rustige Dokter de Ridderhof! En nummer 10 maakt het plaatje helemaal compleet. Niet alleen geniet je hier van de fijne ligging, ook binnen én buiten valt er veel te ontdekken. Zo beschik je over een royale woonoppervlakte van maar liefst 123m², een moderne keuken (2019) en een eigentijdse badkamer (2013). En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er in 2024 zonnepanelen geplaatst waardoor deze woning energiezuinig is én een energielabel A draagt. Kortom: dit is zo’n woning waar alles klopt. Nieuwsgierig geworden? Blader snel verder en ontdek waarom je hier straks misschien wel je nieuwe thuis vindt! Indeling van de woning Begane grond: Na een wandeling door de rustige Dokter de Ridderhof kom je uit bij de voordeur van nummer 10. Eenmaal binnen stap je de hal in, waar je de meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte met fonteintje aantreft. Je kunt via de trap naar de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje beneden. Ga je rechtsaf dan ligt daar de lichte doorzonwoonkamer van 29m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde vind je de keuken, bijna 9m² groot. De keukenopstelling bestaat uit twee delen en is modern uitgerust met een combi-oven met stoomfunctie, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Extra handig: alle apparatuur is via WiFi aan te sturen – ideaal om op afstand te bedienen of gewoon even te checken of het eten al klaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (16m²) en een tweede kamer (9m²) liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer van 13m² bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken, ideaal voor extra comfort en privacy. De badkamer van 5m² is modern en compleet vormgegeven met een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: En dan de verrassing: de tweede verdieping! Met 25m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) is dit een volwaardige extra woonlaag. Perfect als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De twee Velux dakramen zorgen voor veel licht en frisse lucht, terwijl er in de schuine kanten volop bergruimte is. Hier staan ook de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de combiketel opgesteld. Tuin: Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Direct achter de woning vind je een prachtige, afsluitbare veranda met glazen schuifpanelen. Zo zit je hier het hele jaar door comfortabel. Op zonnige dagen biedt de elektrisch bedienbare zonwering extra verkoeling. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne, lichtgrijze tegels en ligt ideaal op het zuiden. Achterin staat een praktische stenen berging (10m²) en via de poort heb je een handige achterom. De plaats Hedel Hedel is een levendig dorp dat ideaal gelegen is tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/Hedel/Ammerzoden). Dankzij de ligging aan de Maas, midden in het rustieke rivierengebied, is het hier heerlijk wandelen en fietsen. Dé jaarlijkse publiekstrekker is de beroemde Paardenmarkt, die in de eerste week van november het dorpshart omtovert tot een bruisend evenement. Qua voorzieningen hoef je in Hedel niets te missen. Het dorp telt drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), een bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse behoeften voorzien. Daarnaast vind je er een café/pension en een Chinees restaurant. Voor gezinnen is het aanbod ruim: drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven zijn in het dorp aanwezig. Ook op het gebied van gezelligheid en sport zit je hier goed. Hedel kent diverse actieve dorps- en sportverenigingen en een moderne sportschool waar jong en oud terecht kan. Met circa 5.100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen van de gemeente Maasdriel – groot genoeg voor alle gemakken, maar met de charme en gemoedelijkheid van een echt dorp.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.