Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Prinses Margrietstraat 6

5321SL Hedel • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.233

Fotoalbum

Prinses Margrietstraat 6 Hedel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij starter en op zoek naar een woning waar je niet direct groots hoeft te verbouwen, maar wél de ruimte hebt om in de toekomst aan te passen? Of ben je een jong gezin dat nét wat meer kamers zoekt dan gemiddeld? Dan is Prinses Margrietstraat 6 in Hedel absoluut een kans die je gezien moet hebben. Deze verrassend royale tussenwoning biedt circa 115 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde begane grond, een brede dakkapel op de tweede verdieping, vier slaapkamers én een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werkruimte, babykamer of wasruimte. Daarbij beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een cv ketel uit 2022 en recent aangebrachte dakisolatie. Je koopt hier geen klusproject, maar een solide basis waar je echt alle kanten mee op kunt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd in een moderne houtlook met een donker werkblad. De keuken is afkomstig uit 2023 en verkeert in uitstekende staat. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kastruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot met een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte, waardoor hier extra ruimte is ontstaan. Hier bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een tweede, kleinere kamer. Deze laatste is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als werkruimte, studeerkamer, babykamer of wasruimte. Daarnaast is er een aparte berging. Inspiratie voor meer mogelijkheden De woning biedt verrassend veel flexibiliteit in indeling. Denk aan het verbreden van de woonkamer over de volledige achterzijde, het creëren van een royale leefkeuken, het samenvoegen van slaapkamers tot één grote master bedroom of juist het realiseren van een aparte wasruimte op zolder. Uiteraard is het daarbij verstandig om bouwkundig te laten toetsen wat binnen de constructieve mogelijkheden past. Met de bestaande uitbouwen en de extra kamer heb je hier in ieder geval een sterke basis die je naar eigen wens kunt aanpassen. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek voor een gezin met kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met daarnaast een overkapping. Ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zitplek. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is momenteel ingericht als speelplek, wat het huis extra geschikt maakt voor jonge gezinnen. Uiteraard kan dit eenvoudig worden aangepast naar eigen wens. Hedel De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Hedel. Een prettig dorp met basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voor uitgebreid winkelen en middelbare scholen liggen zowel Zaltbommel als Den Bosch op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven goed aan te rijden zijn. Je woont hier dus rustig en dorps, maar met de stad dichtbij. Bijzonderheden - circa 115 m² woonoppervlakte - vier slaapkamers en een extra kamer - Uitgebouwde begane grond en brede dakkapel - Keuken geplaatst in 2024 - 12 zonnepanelen uit 2023 - Cv ketel (huur) uit 2022 - Fijne gezinstuin met berging en achterom - Energielabel E, afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen en recente isolatiemaatregelen - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, uitbreidingen én flexibiliteit in indeling? Dan laten wij je graag zien wat hier allemaal mogelijk is.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.