Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Prinses Margrietstraat 6

5321SL Hedel • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.233

Galería de fotos

Prinses Margrietstraat 6 Hedel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij starter en op zoek naar een woning waar je niet direct groots hoeft te verbouwen, maar wél de ruimte hebt om in de toekomst aan te passen? Of ben je een jong gezin dat nét wat meer kamers zoekt dan gemiddeld? Dan is Prinses Margrietstraat 6 in Hedel absoluut een kans die je gezien moet hebben. Deze verrassend royale tussenwoning biedt circa 115 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde begane grond, een brede dakkapel op de tweede verdieping, vier slaapkamers én een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werkruimte, babykamer of wasruimte. Daarbij beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een cv ketel uit 2022 en recent aangebrachte dakisolatie. Je koopt hier geen klusproject, maar een solide basis waar je echt alle kanten mee op kunt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd in een moderne houtlook met een donker werkblad. De keuken is afkomstig uit 2023 en verkeert in uitstekende staat. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kastruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot met een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte, waardoor hier extra ruimte is ontstaan. Hier bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een tweede, kleinere kamer. Deze laatste is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als werkruimte, studeerkamer, babykamer of wasruimte. Daarnaast is er een aparte berging. Inspiratie voor meer mogelijkheden De woning biedt verrassend veel flexibiliteit in indeling. Denk aan het verbreden van de woonkamer over de volledige achterzijde, het creëren van een royale leefkeuken, het samenvoegen van slaapkamers tot één grote master bedroom of juist het realiseren van een aparte wasruimte op zolder. Uiteraard is het daarbij verstandig om bouwkundig te laten toetsen wat binnen de constructieve mogelijkheden past. Met de bestaande uitbouwen en de extra kamer heb je hier in ieder geval een sterke basis die je naar eigen wens kunt aanpassen. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek voor een gezin met kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met daarnaast een overkapping. Ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zitplek. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is momenteel ingericht als speelplek, wat het huis extra geschikt maakt voor jonge gezinnen. Uiteraard kan dit eenvoudig worden aangepast naar eigen wens. Hedel De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Hedel. Een prettig dorp met basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voor uitgebreid winkelen en middelbare scholen liggen zowel Zaltbommel als Den Bosch op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven goed aan te rijden zijn. Je woont hier dus rustig en dorps, maar met de stad dichtbij. Bijzonderheden - circa 115 m² woonoppervlakte - vier slaapkamers en een extra kamer - Uitgebouwde begane grond en brede dakkapel - Keuken geplaatst in 2024 - 12 zonnepanelen uit 2023 - Cv ketel (huur) uit 2022 - Fijne gezinstuin met berging en achterom - Energielabel E, afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen en recente isolatiemaatregelen - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, uitbreidingen én flexibiliteit in indeling? Dan laten wij je graag zien wat hier allemaal mogelijk is.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.