Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Prinses Margrietstraat 6

5321SL Hedel • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Prinses Margrietstraat 6 Hedel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben jij starter en op zoek naar een woning waar je niet direct groots hoeft te verbouwen, maar wél de ruimte hebt om in de toekomst aan te passen? Of ben je een jong gezin dat nét wat meer kamers zoekt dan gemiddeld? Dan is Prinses Margrietstraat 6 in Hedel absoluut een kans die je gezien moet hebben. Deze verrassend royale tussenwoning biedt circa 115 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde begane grond, een brede dakkapel op de tweede verdieping, vier slaapkamers én een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werkruimte, babykamer of wasruimte. Daarbij beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een cv ketel uit 2022 en recent aangebrachte dakisolatie. Je koopt hier geen klusproject, maar een solide basis waar je echt alle kanten mee op kunt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd in een moderne houtlook met een donker werkblad. De keuken is afkomstig uit 2023 en verkeert in uitstekende staat. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kastruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot met een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte, waardoor hier extra ruimte is ontstaan. Hier bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een tweede, kleinere kamer. Deze laatste is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als werkruimte, studeerkamer, babykamer of wasruimte. Daarnaast is er een aparte berging. Inspiratie voor meer mogelijkheden De woning biedt verrassend veel flexibiliteit in indeling. Denk aan het verbreden van de woonkamer over de volledige achterzijde, het creëren van een royale leefkeuken, het samenvoegen van slaapkamers tot één grote master bedroom of juist het realiseren van een aparte wasruimte op zolder. Uiteraard is het daarbij verstandig om bouwkundig te laten toetsen wat binnen de constructieve mogelijkheden past. Met de bestaande uitbouwen en de extra kamer heb je hier in ieder geval een sterke basis die je naar eigen wens kunt aanpassen. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek voor een gezin met kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met daarnaast een overkapping. Ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zitplek. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is momenteel ingericht als speelplek, wat het huis extra geschikt maakt voor jonge gezinnen. Uiteraard kan dit eenvoudig worden aangepast naar eigen wens. Hedel De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Hedel. Een prettig dorp met basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voor uitgebreid winkelen en middelbare scholen liggen zowel Zaltbommel als Den Bosch op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven goed aan te rijden zijn. Je woont hier dus rustig en dorps, maar met de stad dichtbij. Bijzonderheden - circa 115 m² woonoppervlakte - vier slaapkamers en een extra kamer - Uitgebouwde begane grond en brede dakkapel - Keuken geplaatst in 2024 - 12 zonnepanelen uit 2023 - Cv ketel (huur) uit 2022 - Fijne gezinstuin met berging en achterom - Energielabel E, afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen en recente isolatiemaatregelen - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, uitbreidingen én flexibiliteit in indeling? Dan laten wij je graag zien wat hier allemaal mogelijk is.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
146 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.