Jump to content
Logo of Kievit Makelaardij

Raadhuis 105

5321HL Hedel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hedel

Photo Gallery

Raadhuis 105 Hedel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een appartement midden in de kern van Hedel? Dan kom je al snel uit bij het Raadhuis. Hier woon je comfortabel en gelijkvloers in een modern en heerlijk licht appartement, met alle gemakken binnen handbereik. Denk aan een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een praktisch berging in het souterrain. Het complex is voorzien van twee liften en een gemeenschappelijke buitenruimte. Zowel het appartement als het gebouw verkeren in uitstekende staat van onderhoud en de VvE is gezond en actief. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling van het appartement Entree van het complex: Het complex binnen komen doe je via de Korenstraat. Daar tref je na de entree de hal met daarin het bellentableau de lift en de trappen naar het souterrain en de verdiepingen. Nummer 105 ligt op de eerste verdieping waar je tevens de gemeenschappelijke buitenruimte aantreft. Of je nu met de lift of de trappen boven gekomen bent; je gaat via het portaal richting de gemeenschappelijke buitenruimte om vervolgens (overdekt) bij de voordeur uit te komen van nummer 105. Bij binnenkomst kom je in de hal met daarin de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. Loop je iets verder dan kun je rechtsom waar je bij de berging komt. In de berging zijn de WTW- installatie, combiketel en wasapparatuur opgesteld. Er is hier ook wat bergruimte en de garderobe aanwezig. Naast de berging ligt de kleinste slaapkamer (9m²) welke op dit moment als hobby/ werkkamer in gebruik is. De grootste slaapkamer tegenover de berging en heeft een oppervlakte van bijna 17m² en is heerlijk ruim. De badkamer van 8m² heeft zijn vorm gekregen door de aanwezig douche, wastafelmeubel met dubbele waskom en het wandcloset. De badkamer heeft een fijne lichte kleurstelling. De bijzonder ruime woonkamer is de absolute eyecatcher van het appartement. Heerlijk licht en zich voor 2/3 uitstrekkend over de breedte van de woning. Met 4 ramen en de ligging op het zuiden is het hier altijd licht! De oppervlakte bedraagt 32m². Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. Ook deze is meer dan ruim met zijn 17m² en profiteert mee van de lichte woonkamer. De keukenunit heeft een granieten werkblad met heerlijk veel bladruimte . Ook qua inbouwapparatuur is het hier genieten met een flinke koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Met de Quooker heb je direct kokend heet water. Balkon (loggia) Het inpandige balkon (7m²) (loggia) is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Door zijn ligging op het zuiden kun je hier vrijwel het hele jaar genieten! Berging en parkeren In de kelder (-1) beschik je over een eigen berging van circa 10m² met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast heb je de beschikking over je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Omgeving en buitenruimte Op de eerste verdieping bevindt zich een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Een fijne plek om even buiten te zijn, te midden in het complex. Het uitzicht vanaf het balkon wordt mede bepaald door het recent nieuw gebouwde kantoor van woningstichting De Kernen. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een fitnesschool zodat er voor iedereen wat te kiezen is. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
28-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.