Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Uilenburg 5

5321XC Hedel • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

Uilenburg 5 Hedel
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een stijlvol, gelijkvloers appartement op een rustige, idyllische locatie met uitzicht op water en natuur? Dan is Uilenburg 5 in Hedel precies wat u zoekt. Dit moderne appartement, gelegen in het in 2024 opgeleverde appartementencomplex ’t Prinsenwiel, combineert een hoogwaardige afwerking met comfort, ruimte en duurzaamheid. Het kleinschalige complex ligt aan een waterplas, verscholen achter de Maasdijk, omringd door een fraai aangelegde parktuin. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch op korte fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 418 m3, woonopp. ca. 119 m2, bouwjaar 2024. Energielabel A+++. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en stijl van dit appartement: een strakke PVC-vloer, glad gestucte wanden en een doordachte indeling. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en de woonkamer met open keuken. De lichte living is het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het water en de groene omgeving. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een greeploze afwerking. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een wijnklimaatkast. Het woongedeelte is tevens voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige terras van circa 35 m² op het zuiden. Hier geniet u van rust, ruimte, natuur én direct zicht op het water. Dankzij de directe toegang tot de eigen parkeerplaats is deze plek niet alleen fraai, maar ook praktisch. Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen. Aan de rustige tuinzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide zijn voorzien van zonnescreens. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast, een eigen werkplek én airconditioning. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer. De moderne badkamer is royaal en compleet ingericht: een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een grote spiegel met sfeervolle verlichting. Tenslotte is er vanuit de hal nog de praktische berging bereikbaar. Hier zijn naast de aansluitingen voor de wasapparatuur, ook de WTW-unit en de mechanische ventilatie-unit aanwezig. Het appartement is zeer energiezuinig dankzij warmtepomptechniek, airconditioning, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Energielabel A+++, zeer duurzaam en toekomstbestendig • Woonoppervlakte ca. 119 m², terras ca. 35 m² • 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot tweede badkamer • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Groot zonnig terras met uitzicht op water en groen • Privé berging met elektra en wateraansluiting • Eigen parkeerplaats (Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen) • Parkachtige omgeving, 15 min. lopen van winkelcentrum • Circa 15 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch Uilenburg 5 in Hedel is een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte en duurzaamheid – met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woonkans voor wie kwaliteit zoekt op een bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.