Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Uilenburg 5

5321XC Hedel • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.092

Galería de fotos

Uilenburg 5 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een stijlvol, gelijkvloers appartement op een rustige, idyllische locatie met uitzicht op water en natuur? Dan is Uilenburg 5 in Hedel precies wat u zoekt. Dit moderne appartement, gelegen in het in 2024 opgeleverde appartementencomplex ’t Prinsenwiel, combineert een hoogwaardige afwerking met comfort, ruimte en duurzaamheid. Het kleinschalige complex ligt aan een waterplas, verscholen achter de Maasdijk, omringd door een fraai aangelegde parktuin. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch op korte fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 418 m3, woonopp. ca. 119 m2, bouwjaar 2024. Energielabel A+++. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en stijl van dit appartement: een strakke PVC-vloer, glad gestucte wanden en een doordachte indeling. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en de woonkamer met open keuken. De lichte living is het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het water en de groene omgeving. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een greeploze afwerking. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een wijnklimaatkast. Het woongedeelte is tevens voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige terras van circa 35 m² op het zuiden. Hier geniet u van rust, ruimte, natuur én direct zicht op het water. Dankzij de directe toegang tot de eigen parkeerplaats is deze plek niet alleen fraai, maar ook praktisch. Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen. Aan de rustige tuinzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide zijn voorzien van zonnescreens. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast, een eigen werkplek én airconditioning. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer. De moderne badkamer is royaal en compleet ingericht: een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een grote spiegel met sfeervolle verlichting. Tenslotte is er vanuit de hal nog de praktische berging bereikbaar. Hier zijn naast de aansluitingen voor de wasapparatuur, ook de WTW-unit en de mechanische ventilatie-unit aanwezig. Het appartement is zeer energiezuinig dankzij warmtepomptechniek, airconditioning, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Energielabel A+++, zeer duurzaam en toekomstbestendig • Woonoppervlakte ca. 119 m², terras ca. 35 m² • 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot tweede badkamer • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Groot zonnig terras met uitzicht op water en groen • Privé berging met elektra en wateraansluiting • Eigen parkeerplaats (Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen) • Parkachtige omgeving, 15 min. lopen van winkelcentrum • Circa 15 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch Uilenburg 5 in Hedel is een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte en duurzaamheid – met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woonkans voor wie kwaliteit zoekt op een bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.