Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Ammerzodenseweg 9

5321GA Hedel • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.620

Galería de fotos

Ammerzodenseweg 9 Hedel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net buiten de bebouwde kom van Hedel ligt deze fijne semi-bungalow met een flinke schuur op een meer dan royale kavel. Hier geniet je van het comfort van gelijkvloers wonen, terwijl je tegelijk alle ruimte hebt voor een uit de hand gelopen hobby, de camper aan huis of zelfs het houden van een paard, schapen of geiten aan huis. Deze vrijstaande woning is daarmee heerlijk veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor wie graag ruimte en vrijheid combineert met comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze unieke plek graag persoonlijk zien! Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomen kun je op twee manieren. De meest gebruikte en voor de hand liggende toegang bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur kom je binnen in de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Aan het einde van de ruimte bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken bereik je links de ruime woonkeuken. Dankzij de royale opzet is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een handige verdiepte provisiekast. Een absolute meerwaarde is het prachtige uitzicht over het achtergelegen weiland. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een fijne werkkamer. Vanuit hier stap je zo de veranda in, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze veranda is volledig afsluitbaar en vormt al snel een heerlijke plek om te ontspannen zodra de zon zich laat zien. Het vrije uitzicht over het eigen weiland maakt het plaatje compleet. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval, terwijl de sfeervolle houtkachel direct warmte en gezelligheid toevoegt aan de ruimte. De tweede entree betreft de oorspronkelijke voordeur en komt uit in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Zoals je van een semi-bungalow mag verwachten, beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een oppervlakte van 13m² en biedt daarmee comfortabel gelijkvloers wonen. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer, uitgevoerd met een wandcloset, ligbad, douche, wastafel en designradiator. Verdieping: Via de spiltrap in de hal bereik je de verdieping met vide. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel en praktische bergruimte achter de schuine kapdelen. Aan de zijkant van de woning ligt een tweede slaapkamer, welke dankzij de dakkapel extra ruimte en comfort biedt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon. Ook hier is een wastafel aanwezig. In de schuine kapdelen is opnieuw veel bergruimte gerealiseerd, evenals de opstelplaats van de combiketel. Tuin en garage: De entree aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de aangebouwde schuur. Deze royale ruimte beschikt voor circa twee derde over een zolderverdieping en biedt daardoor volop mogelijkheden voor hobbyisten, opslag of klussen. Via de openslaande deuren aan de voorzijde is de schuur eenvoudig bereikbaar. De gevels zijn keurig in spouw opgetrokken. De oppervlakte bedraagt circa 82m² (inclusief zolder gemeten vanaf 1.5 meter hoogte). Naast de garage bevindt zich een eenvoudige overkapping, ideaal voor het parkeren van een auto. Verderop op het perceel staat een ruime carport die momenteel plaats biedt aan twee campers; royaal van formaat en met voldoende hoogte. Op het weiland is bovendien een stalen dierenverblijf aanwezig. De voortuin is verzorgd en groen aangelegd. Dankzij het ruime bestrate gedeelte is parkeren op eigen terrein altijd eenvoudig mogelijk. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met ruim 5100 inwoners is Hedel het op één na grootste dorp in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
7910 m²
Contenido
1082 m³
Otra zona interior
115 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Klimax 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.