Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Uilenburg 5

5321XC Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.092

Fotogalerij

Uilenburg 5 Hedel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvol, gelijkvloers appartement op een rustige, idyllische locatie met uitzicht op water en natuur? Dan is Uilenburg 5 in Hedel precies wat u zoekt. Dit moderne appartement, gelegen in het in 2024 opgeleverde appartementencomplex ’t Prinsenwiel, combineert een hoogwaardige afwerking met comfort, ruimte en duurzaamheid. Het kleinschalige complex ligt aan een waterplas, verscholen achter de Maasdijk, omringd door een fraai aangelegde parktuin. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch op korte fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 418 m3, woonopp. ca. 119 m2, bouwjaar 2024. Energielabel A+++. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en stijl van dit appartement: een strakke PVC-vloer, glad gestucte wanden en een doordachte indeling. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en de woonkamer met open keuken. De lichte living is het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het water en de groene omgeving. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een greeploze afwerking. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een wijnklimaatkast. Het woongedeelte is tevens voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige terras van circa 35 m² op het zuiden. Hier geniet u van rust, ruimte, natuur én direct zicht op het water. Dankzij de directe toegang tot de eigen parkeerplaats is deze plek niet alleen fraai, maar ook praktisch. Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen. Aan de rustige tuinzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide zijn voorzien van zonnescreens. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast, een eigen werkplek én airconditioning. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer. De moderne badkamer is royaal en compleet ingericht: een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een grote spiegel met sfeervolle verlichting. Tenslotte is er vanuit de hal nog de praktische berging bereikbaar. Hier zijn naast de aansluitingen voor de wasapparatuur, ook de WTW-unit en de mechanische ventilatie-unit aanwezig. Het appartement is zeer energiezuinig dankzij warmtepomptechniek, airconditioning, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Energielabel A+++, zeer duurzaam en toekomstbestendig • Woonoppervlakte ca. 119 m², terras ca. 35 m² • 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot tweede badkamer • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Groot zonnig terras met uitzicht op water en groen • Privé berging met elektra en wateraansluiting • Eigen parkeerplaats (Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen) • Parkachtige omgeving, 15 min. lopen van winkelcentrum • Circa 15 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch Uilenburg 5 in Hedel is een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte en duurzaamheid – met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woonkans voor wie kwaliteit zoekt op een bijzondere plek.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.