Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Uithof 6

5321HK Hedel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Uithof 6 Hedel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het centrum van Hedel? Deze speels ontworpen, geschakelde vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen en een heerlijk dakterras biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Gelegen op een mooi perceel van 145m² met een zonnige tuin op het zuid/zuidwesten én een eigen achterom! Met een woonoppervlakte van 105m² kom je niets tekort. Een royale keuken, tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer, balkon én een praktische inpandige berging maken het geheel compleet. Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning ligt aan de voorzijde en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat. Naast de voordeur is een extra deur aanwezig. Deze deur geeft toegang tot de berging, wel zo gemakkelijk om bijvoorbeeld je fiets binnen te zetten! De berging van 7m² is tevens via de hal inpandig te bereiken. Voorzien van elektra en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de garderobenis, meterkast, toiletruimte met een staand toilet en fonteintje en de trapopgang. De ruime keuken van 10m² ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. De L-vormige keukenunit is uitgerust met een spoelbak inclusief Quooker kraan voor direct kokend water, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat plus wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Opbergruimte vindt je in de diverse lades en boven- en onderkasten. De functionele vaste kast is vanuit de eethoek bereikbaar. Aansluitend aan de keuken ligt de woon- en eetkamer. Deze tuingerichte woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 28m². Er is voldoende plaats voor een grote eethoek waaraan gezellig getafeld kan worden. In de achtergevel staat een flinke schuifpui. Hierdoor is het heerlijk licht en is er een optimale toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is heerlijk licht door de vele ramen in de trapopgang. Vanaf de ruime overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trap is op de overloop afsluitbaar middels schuifdeuren, waardoor er onder de trap een vaste kast is ontstaan. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 14m² en is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De ruim opgezette badkamer meet 7m² en is praktisch ingedeeld. Vormgegeven middels een douchecabine, designradiator, staand toilet, whirlpool en een wastafelmeubel met spoelkom en spiegelkast inclusief verlichting. Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap is de ruime tweede verdieping toegankelijk. Deze derde slaapkamer is bijna 14m² groot en voorzien van veel bergruimte. In de vaste kast zijn de combiketel, de unit van de mechanische afzuiging en de omvormer geïnstalleerd. Tevens is er veel bergruimte in het gedeelte lager dan 1.50 meter. Het dakterras aan de voorzijde van de woning ligt op het noorden. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar en heeft een oppervlakte van 10m². Vanaf hier heb je een prachtig vrij zicht de straat uit. Zonnepanelen: In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen liggen op het hellend dak aan de achterzijde, op het zuiden. In 2024 hebben de zonnepanelen in totaal 2152kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is aan de buitengevel van de woning geplaatst. Tuin en berging: De achtertuin ligt op het zonnige zuid/zuidwesten en meet maar liefst 71m². Dankzij de combinatie van een groene borderbak en onderhoudsvriendelijke terrastegels is de tuin zowel sfeervol als praktisch ingericht. Er is volop ruimte voor een grote tuinset, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel bevindt zich over de gehele breedte een royale, elektrisch bedienbare zonneluifel met geïntegreerde spotverlichting en automatisch in- en uitrol functie. Ideaal om op warme dagen schaduw te creëren. Verder zijn er diverse elektrapunten en een buitenkraantje aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Achterin staat een houten tuinhuis van 8m² met overkapping en elektra – ideaal voor de hobbyist of als extra opbergruimte. De erfafscheiding bestaat uit gemetselde muurtjes gecombineerd met schuttingdelen en via de eigen achterom bereik je de tuin ook eenvoudig van buitenaf. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.