Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Uithof 6

5321HK Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Uithof 6 Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het centrum van Hedel? Deze speels ontworpen, geschakelde vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen en een heerlijk dakterras biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Gelegen op een mooi perceel van 145m² met een zonnige tuin op het zuid/zuidwesten én een eigen achterom! Met een woonoppervlakte van 105m² kom je niets tekort. Een royale keuken, tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer, balkon én een praktische inpandige berging maken het geheel compleet. Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning ligt aan de voorzijde en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat. Naast de voordeur is een extra deur aanwezig. Deze deur geeft toegang tot de berging, wel zo gemakkelijk om bijvoorbeeld je fiets binnen te zetten! De berging van 7m² is tevens via de hal inpandig te bereiken. Voorzien van elektra en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de garderobenis, meterkast, toiletruimte met een staand toilet en fonteintje en de trapopgang. De ruime keuken van 10m² ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. De L-vormige keukenunit is uitgerust met een spoelbak inclusief Quooker kraan voor direct kokend water, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat plus wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Opbergruimte vindt je in de diverse lades en boven- en onderkasten. De functionele vaste kast is vanuit de eethoek bereikbaar. Aansluitend aan de keuken ligt de woon- en eetkamer. Deze tuingerichte woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 28m². Er is voldoende plaats voor een grote eethoek waaraan gezellig getafeld kan worden. In de achtergevel staat een flinke schuifpui. Hierdoor is het heerlijk licht en is er een optimale toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is heerlijk licht door de vele ramen in de trapopgang. Vanaf de ruime overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trap is op de overloop afsluitbaar middels schuifdeuren, waardoor er onder de trap een vaste kast is ontstaan. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 14m² en is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De ruim opgezette badkamer meet 7m² en is praktisch ingedeeld. Vormgegeven middels een douchecabine, designradiator, staand toilet, whirlpool en een wastafelmeubel met spoelkom en spiegelkast inclusief verlichting. Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap is de ruime tweede verdieping toegankelijk. Deze derde slaapkamer is bijna 14m² groot en voorzien van veel bergruimte. In de vaste kast zijn de combiketel, de unit van de mechanische afzuiging en de omvormer geïnstalleerd. Tevens is er veel bergruimte in het gedeelte lager dan 1.50 meter. Het dakterras aan de voorzijde van de woning ligt op het noorden. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar en heeft een oppervlakte van 10m². Vanaf hier heb je een prachtig vrij zicht de straat uit. Zonnepanelen: In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen liggen op het hellend dak aan de achterzijde, op het zuiden. In 2024 hebben de zonnepanelen in totaal 2152kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is aan de buitengevel van de woning geplaatst. Tuin en berging: De achtertuin ligt op het zonnige zuid/zuidwesten en meet maar liefst 71m². Dankzij de combinatie van een groene borderbak en onderhoudsvriendelijke terrastegels is de tuin zowel sfeervol als praktisch ingericht. Er is volop ruimte voor een grote tuinset, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel bevindt zich over de gehele breedte een royale, elektrisch bedienbare zonneluifel met geïntegreerde spotverlichting en automatisch in- en uitrol functie. Ideaal om op warme dagen schaduw te creëren. Verder zijn er diverse elektrapunten en een buitenkraantje aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Achterin staat een houten tuinhuis van 8m² met overkapping en elektra – ideaal voor de hobbyist of als extra opbergruimte. De erfafscheiding bestaat uit gemetselde muurtjes gecombineerd met schuttingdelen en via de eigen achterom bereik je de tuin ook eenvoudig van buitenaf. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.