Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Gouverneur Houbenstraat 26

6097BP Heel • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Gouverneur Houbenstraat 26 Heel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMPLEK VOOR JONGE STAR­TERS EN GEZINNEN IN HARTJE HEEL Op zoek naar een plek waar je direct verliefd op wordt? Dit halfvrijstaande familiehuis is precies wat je nodig hebt! Met een zee aan ruimte (126 m² woonoppervlak), een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten, én een royale garage is dit de ultieme spot voor wie lekker wil wonen en ontspannen. Drie ruime slaapkamers, een rustige omgeving én op wandelafstand van het centrum zorgen dat elke dag hier voelt als thuiskomen. Perfect voor starters en jonge gezinnen die geen compromissen willen sluiten. Dit is jouw kans. Pak ‘m! HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ Ruimte om te leven en te genieten: 126 m² woonoppervlakte en 281 m² perceel. Geef je gezin alle ruimte! Grote garage & handige bijkeuken: Perfect voor je opslag, klussen of hobby’s. Of wat dacht je van een thuisgym? Drie fijne slaapkamers: Ruim, licht en ideaal voor een (nieuw) gezin of een fijn thuiskantoor. Genieten van de privacy in de tuin op het zuidoosten: Geniet de hele dag van de zon in je eigen groene oase. Ideale ligging: Rustig en toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen, winkels en school in het gezellige Heel. Instapklaar en charmant: Dit huis is keurig onderhouden, maar biedt óók kansen om je eigen stijl helemaal door te voeren! LEKKER RUIM WONEN MET ALLE GEMAKKEN DICHTBIJ Wat als ik je vertel dat dit niet zomaar een huis is, maar een plek waar dromen worden waargemaakt? Denk eens mee: Je rijdt de rustige straat in en parkeert je auto voor jouw nieuwe thuis. Geen drukte van een woonwijk, alleen maar een fijn buurtgevoel dat je meteen omarmt. Geruisloos draai je de sleutel om en stap je een woning binnen die voelt als een warme knuffel. Licht stroomt naar binnen door de grote ramen en vult de hal en woonkamer. De gezellige zithoek nodigt je uit om met een boek weg te kruipen terwijl de kinderen zich in de tuin vermaken. Dit is hoe comfortabel thuiskomen hoort te voelen. De woonkamer is heerlijk ruim en nodigt uit voor gezellige filmavonden, verjaardagsfeestjes of gewoon lekker samen zijn. De vloeren en muren zijn netjes en goed onderhouden, zodat je niet hoeft te klussen, tenzij je daar zin in hebt. Aansluitend aan de woonkamer vind je een nette keuken waar je met gemak je innerlijke chef de ruimte kunt geven. Van avondjes uitgebreid koken voor vrienden tot een simpele, snelle lunch bereiden – hier kan het allemaal. Wat je eraan toevoegt qua stijl, maakt het écht van jou. Loop je verder naar buiten? Een heerlijke oase aan rust en privacy wacht op je! De tuin is groot genoeg voor barbecues, lange zomeravonden en zelfs een speeltoestel voor de kinderen – ideaal voor volle dagen buitenpret. De ligging op het zuidoosten betekent dat je bijna de hele dag van de zon kan genieten. Misschien droom je al van een eigen moestuin of een knusse loungeruimte tussen het groen? Het praktische deel is trouwens net zo indrukwekkend. De grote garage en bijkeuken zijn dé plekken waar je alles wat je niet kwijt wil kunt bewaren. Denk aan je fietsen, kluskoffers of sportspullen – alles op z’n plek. Misschien gebruik je de ruimte wel om een hobby op te pakken waar je altijd al van droomde. Kunst, auto’s of een eigen werkplek: zeg het maar! En de slaapkamers… Drie grote kamers waar je eindeloos mee kunt variëren. Het maakt niet uit of je een jong gezin bent, een thuiswerkruimte nodig hebt, of gewoon houdt van logeerkamers: het is hier allemaal mogelijk. Iedere ruimte voelt licht en uitnodigend – precies zoals een goede nachtrust hoort te beginnen. Tel die enorme leefruimte, de handige indeling, en de supercentrale ligging op, en je hebt écht een complete droomwoning te pakken. Het is een fijne buurt met rustige straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarbij ben je zó in het centrum van Heel, met alle winkels, scholen en voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu start of juist een upgrade nodig hebt in ruimte en comfort – dit huis moet je zien. Het is gegarandeerd liefde op het eerste gezicht.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2026 waren da 4.553 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.553

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.