Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Gouverneur Houbenstraat 26

6097BP Heel • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Gouverneur Houbenstraat 26 Heel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMPLEK VOOR JONGE STAR­TERS EN GEZINNEN IN HARTJE HEEL Op zoek naar een plek waar je direct verliefd op wordt? Dit halfvrijstaande familiehuis is precies wat je nodig hebt! Met een zee aan ruimte (126 m² woonoppervlak), een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten, én een royale garage is dit de ultieme spot voor wie lekker wil wonen en ontspannen. Drie ruime slaapkamers, een rustige omgeving én op wandelafstand van het centrum zorgen dat elke dag hier voelt als thuiskomen. Perfect voor starters en jonge gezinnen die geen compromissen willen sluiten. Dit is jouw kans. Pak ‘m! HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ Ruimte om te leven en te genieten: 126 m² woonoppervlakte en 281 m² perceel. Geef je gezin alle ruimte! Grote garage & handige bijkeuken: Perfect voor je opslag, klussen of hobby’s. Of wat dacht je van een thuisgym? Drie fijne slaapkamers: Ruim, licht en ideaal voor een (nieuw) gezin of een fijn thuiskantoor. Genieten van de privacy in de tuin op het zuidoosten: Geniet de hele dag van de zon in je eigen groene oase. Ideale ligging: Rustig en toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen, winkels en school in het gezellige Heel. Instapklaar en charmant: Dit huis is keurig onderhouden, maar biedt óók kansen om je eigen stijl helemaal door te voeren! LEKKER RUIM WONEN MET ALLE GEMAKKEN DICHTBIJ Wat als ik je vertel dat dit niet zomaar een huis is, maar een plek waar dromen worden waargemaakt? Denk eens mee: Je rijdt de rustige straat in en parkeert je auto voor jouw nieuwe thuis. Geen drukte van een woonwijk, alleen maar een fijn buurtgevoel dat je meteen omarmt. Geruisloos draai je de sleutel om en stap je een woning binnen die voelt als een warme knuffel. Licht stroomt naar binnen door de grote ramen en vult de hal en woonkamer. De gezellige zithoek nodigt je uit om met een boek weg te kruipen terwijl de kinderen zich in de tuin vermaken. Dit is hoe comfortabel thuiskomen hoort te voelen. De woonkamer is heerlijk ruim en nodigt uit voor gezellige filmavonden, verjaardagsfeestjes of gewoon lekker samen zijn. De vloeren en muren zijn netjes en goed onderhouden, zodat je niet hoeft te klussen, tenzij je daar zin in hebt. Aansluitend aan de woonkamer vind je een nette keuken waar je met gemak je innerlijke chef de ruimte kunt geven. Van avondjes uitgebreid koken voor vrienden tot een simpele, snelle lunch bereiden – hier kan het allemaal. Wat je eraan toevoegt qua stijl, maakt het écht van jou. Loop je verder naar buiten? Een heerlijke oase aan rust en privacy wacht op je! De tuin is groot genoeg voor barbecues, lange zomeravonden en zelfs een speeltoestel voor de kinderen – ideaal voor volle dagen buitenpret. De ligging op het zuidoosten betekent dat je bijna de hele dag van de zon kan genieten. Misschien droom je al van een eigen moestuin of een knusse loungeruimte tussen het groen? Het praktische deel is trouwens net zo indrukwekkend. De grote garage en bijkeuken zijn dé plekken waar je alles wat je niet kwijt wil kunt bewaren. Denk aan je fietsen, kluskoffers of sportspullen – alles op z’n plek. Misschien gebruik je de ruimte wel om een hobby op te pakken waar je altijd al van droomde. Kunst, auto’s of een eigen werkplek: zeg het maar! En de slaapkamers… Drie grote kamers waar je eindeloos mee kunt variëren. Het maakt niet uit of je een jong gezin bent, een thuiswerkruimte nodig hebt, of gewoon houdt van logeerkamers: het is hier allemaal mogelijk. Iedere ruimte voelt licht en uitnodigend – precies zoals een goede nachtrust hoort te beginnen. Tel die enorme leefruimte, de handige indeling, en de supercentrale ligging op, en je hebt écht een complete droomwoning te pakken. Het is een fijne buurt met rustige straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarbij ben je zó in het centrum van Heel, met alle winkels, scholen en voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu start of juist een upgrade nodig hebt in ruimte en comfort – dit huis moet je zien. Het is gegarandeerd liefde op het eerste gezicht.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2026 waren er 4.553 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.553

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.