Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Doornenkampseweg 32

6866BG Heelsum • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Doornenkampseweg 32 Heelsum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte woning met veel ruimte Met twee speeltuintjes in de buurt is dit een fijn huis voor een gezin. Maar ook als je met zijn tweeën gaat verhuizen, en de mogelijkheid zoekt om vanuit huis te werken, is dit een geschikte woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het noordwesten, heeft een berging en een achterom. Er zijn niet alleen speeltuintjes in de buurt, maar je woont ook op loopafstand van Park Heidestein met een kinderboerderij. Het centrum, met een supermarkt en enkele andere voorzieningen, is in de nabijheid. Heelsum heeft een mooie ligging ten opzichte van de Rijn, het bos en een prachtig buitengebied met veelzijdige natuur. Steden als Arnhem en Ede zijn goed bereikbaar, en je woont op fietsafstand van Wageningen University. De indeling is als volgt: Begane grond: Staat de auto geparkeerd, loop dan naar de voordeur van deze lichte woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houten vloer. Links in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5.20 meter, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Onder de trap is de bergkast, en de open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat gedurende een groot deel van de dag het daglicht naar binnen valt. In de keuken staat een ruime opstelling met een fraai, kunststof aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers hebben een groot dakraam, en het is mogelijk om een dakkapel of dakopbouw te plaatsen. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een extra mogelijkheid tot ventilatie. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak is een grote zolderkamer met een dakraam, de HR-ketel en een berging. De vaste trap vanaf de eerste verdieping maakt het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: De voortuin is ingericht met groen, en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. En dat is fijn, want zo ben je met de boodschappen in no-time in de keuken! De achtertuin, op het noordwesten, is voor een groot deel bestraat. Er zijn twee borders gemaakt, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, die door kinderen ook kan worden gebruikt om naar een van de speeltuintjes in de buurt te lopen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel/dakopbouw aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin op het noordwesten, met een berging en achterom; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2026 waren da 3.558 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.558

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.