Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Doornenkampseweg 32

6866BG Heelsum • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Doornenkampseweg 32 Heelsum
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte woning met veel ruimte Met twee speeltuintjes in de buurt is dit een fijn huis voor een gezin. Maar ook als je met zijn tweeën gaat verhuizen, en de mogelijkheid zoekt om vanuit huis te werken, is dit een geschikte woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het noordwesten, heeft een berging en een achterom. Er zijn niet alleen speeltuintjes in de buurt, maar je woont ook op loopafstand van Park Heidestein met een kinderboerderij. Het centrum, met een supermarkt en enkele andere voorzieningen, is in de nabijheid. Heelsum heeft een mooie ligging ten opzichte van de Rijn, het bos en een prachtig buitengebied met veelzijdige natuur. Steden als Arnhem en Ede zijn goed bereikbaar, en je woont op fietsafstand van Wageningen University. De indeling is als volgt: Begane grond: Staat de auto geparkeerd, loop dan naar de voordeur van deze lichte woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houten vloer. Links in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5.20 meter, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Onder de trap is de bergkast, en de open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat gedurende een groot deel van de dag het daglicht naar binnen valt. In de keuken staat een ruime opstelling met een fraai, kunststof aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers hebben een groot dakraam, en het is mogelijk om een dakkapel of dakopbouw te plaatsen. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een extra mogelijkheid tot ventilatie. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak is een grote zolderkamer met een dakraam, de HR-ketel en een berging. De vaste trap vanaf de eerste verdieping maakt het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: De voortuin is ingericht met groen, en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. En dat is fijn, want zo ben je met de boodschappen in no-time in de keuken! De achtertuin, op het noordwesten, is voor een groot deel bestraat. Er zijn twee borders gemaakt, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, die door kinderen ook kan worden gebruikt om naar een van de speeltuintjes in de buurt te lopen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel/dakopbouw aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin op het noordwesten, met een berging en achterom; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6866

Google Maps

Aperçu géographique Heelsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heelsum

Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2026 étaient 3.558 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.

Résidents

3.558

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.575

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelsum
Année Résidents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette D

284

Étiquette B

254

Étiquette A

241

Étiquette G

204

Étiquette E

193

Étiquette F

128

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.273

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.532

Tussenwoning

Gaz: 648 • Électricité: 2.186

Vrijstaande woning

Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825

Activité dans Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelsum
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer maisons in Heelsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.