Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Leverkruid 28

1964KL Heemskerk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Leverkruid 28 Heemskerk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde moderne hoekwoning In een kindvriendelijke wijk waar rust en levendig wonen moeiteloos samenkomen, staat deze verrassende uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een moderne uitstraling die direct indruk maakt. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en voelt fris, stijlvol en instap klaar aan. Voeg daar een moderne badkamer, volop leefruimte en speeltoestellen pal voor de deur aan toe, en je hebt een woning die perfect aansluit op het leven van nu. Binnen valt direct op hoeveel zorg en aandacht aan deze woning is besteed. De volledige begane grond is in 2024 vernieuwd, en dat zie en voel je overal terug. De afwerking is modern, smaakvol en heerlijk licht. Dankzij de uitbouw is er een royale, luxe woonkeuken ontstaan, volledig uitgerust om uitgebreid te koken en te genieten. De grote eettafel en bar bieden volop ruimte om met familie en vrienden samen te komen en lange avonden te tafelen. Grote raampartijen, een dakraam en zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De ethanolhaard, stijlvol verwerkt in een op maat gemaakt tv-meubel, voegt extra warmte en sfeer toe. Of je nou op de bank zit of staat te koken, het enige wat je ziet als je naar buiten kijkt is natuur. Ook boven blijft de woning verrassen. Er zijn drie goede slaapkamers op de eerste verdieping. De kamers voelen licht en praktisch aan. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Strak, comfortabel en eigentijds afgewerkt, de douche is dit jaar nog geplaatst. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is, mede dankzij wederom extra ramen en een dakkapel, voorzien van veel natuurlijk licht. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer of logeerkamer: hier kan het allemaal. Vanuit de aluminium schuifpui (met hr +++ glas) in de keuken, stap je zo de vorig jaar aangelegde achtertuin in. De schuifpui, voorzien van insecten hor, kan bijna helemaal open, waardoor er een fijne doorgang ontstaat naar de tuin. De tuin is voorzien van een grote overkapping, geplaatst in 2024, zodat je altijd, weer of geen weer, van de tuin kunt genieten. Barbecueën of gewoon lekker buiten relaxen kan dus altijd. De schutting is dit jaar vernieuwd dus hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar. De gehele woning is perfect afgewerkt. De electra is hierbij niet vergeten, het aantal groepen is in 2024 uitgebreid, de meterkast is vernieuwd, net als veel schakelaars. Dat er ook vloerverwarming en 8 zonnepanelen zijn geeft aan dat de woning helemaal klaar is voor een duurzame toekomst. De woning ligt op een rustige locatie vlakbij het het centrum van Heemskerk. Een plek waar alles dichtbij is: winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en gezellige terrassen. Toch voelt het hier verrassend rustig en vertrouwd aan. Voor de deur zorgen speeltoestellen voor een levendige en kindvriendelijke sfeer. Binnen 5 minuten lopen zit je in het bos en met 15 minuten fietsen sta je op het strand. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een centrale ligging? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien en gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet wonen in hartje Heemskerk kan zijn. Bijzonderheden; - Gehele begane grond in 2024 vernieuwd met uitbouw, dakraam en overkapping - Achtertuin aangelegd in 2025, schutting in 2026 - Electra in 2020 en 2024 aangepast - Kindvriendelijke omgeving - 8 Zonnepanelen - Openkeuken met natuursteenblad – Dichtbij bos en strand – Voortuin gedaan in 2023

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1964

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.