Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Leverkruid 28

1964KL Heemskerk • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Leverkruid 28 Heemskerk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde moderne hoekwoning In een kindvriendelijke wijk waar rust en levendig wonen moeiteloos samenkomen, staat deze verrassende uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een moderne uitstraling die direct indruk maakt. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en voelt fris, stijlvol en instap klaar aan. Voeg daar een moderne badkamer, volop leefruimte en speeltoestellen pal voor de deur aan toe, en je hebt een woning die perfect aansluit op het leven van nu. Binnen valt direct op hoeveel zorg en aandacht aan deze woning is besteed. De volledige begane grond is in 2024 vernieuwd, en dat zie en voel je overal terug. De afwerking is modern, smaakvol en heerlijk licht. Dankzij de uitbouw is er een royale, luxe woonkeuken ontstaan, volledig uitgerust om uitgebreid te koken en te genieten. De grote eettafel en bar bieden volop ruimte om met familie en vrienden samen te komen en lange avonden te tafelen. Grote raampartijen, een dakraam en zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De ethanolhaard, stijlvol verwerkt in een op maat gemaakt tv-meubel, voegt extra warmte en sfeer toe. Of je nou op de bank zit of staat te koken, het enige wat je ziet als je naar buiten kijkt is natuur. Ook boven blijft de woning verrassen. Er zijn drie goede slaapkamers op de eerste verdieping. De kamers voelen licht en praktisch aan. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Strak, comfortabel en eigentijds afgewerkt, de douche is dit jaar nog geplaatst. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is, mede dankzij wederom extra ramen en een dakkapel, voorzien van veel natuurlijk licht. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer of logeerkamer: hier kan het allemaal. Vanuit de aluminium schuifpui (met hr +++ glas) in de keuken, stap je zo de vorig jaar aangelegde achtertuin in. De schuifpui, voorzien van insecten hor, kan bijna helemaal open, waardoor er een fijne doorgang ontstaat naar de tuin. De tuin is voorzien van een grote overkapping, geplaatst in 2024, zodat je altijd, weer of geen weer, van de tuin kunt genieten. Barbecueën of gewoon lekker buiten relaxen kan dus altijd. De schutting is dit jaar vernieuwd dus hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar. De gehele woning is perfect afgewerkt. De electra is hierbij niet vergeten, het aantal groepen is in 2024 uitgebreid, de meterkast is vernieuwd, net als veel schakelaars. Dat er ook vloerverwarming en 8 zonnepanelen zijn geeft aan dat de woning helemaal klaar is voor een duurzame toekomst. De woning ligt op een rustige locatie vlakbij het het centrum van Heemskerk. Een plek waar alles dichtbij is: winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en gezellige terrassen. Toch voelt het hier verrassend rustig en vertrouwd aan. Voor de deur zorgen speeltoestellen voor een levendige en kindvriendelijke sfeer. Binnen 5 minuten lopen zit je in het bos en met 15 minuten fietsen sta je op het strand. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een centrale ligging? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien en gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet wonen in hartje Heemskerk kan zijn. Bijzonderheden; - Gehele begane grond in 2024 vernieuwd met uitbouw, dakraam en overkapping - Achtertuin aangelegd in 2025, schutting in 2026 - Electra in 2020 en 2024 aangepast - Kindvriendelijke omgeving - 8 Zonnepanelen - Openkeuken met natuursteenblad – Dichtbij bos en strand – Voortuin gedaan in 2023

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
154 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1964

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.