Direkt zum Inhalt
Logo von De Kroon Makelaars

Mozartstraat 75

1962AA Heemskerk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.280

Fotoalbum

Mozartstraat 75 Heemskerk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN! Aan de geliefde Mozartstraat in Heemskerk staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Op steenworp afstand van het groene Steenstrapark én dichtbij het gezellige centrum van Heemskerk woon je hier op een werkelijk prachtige locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een ruim perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De woning is altijd met veel zorg bewoond, maar mag qua afwerking gemoderniseerd worden — een ideale kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. De royale voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning direct een vrij en ruimtelijk gevoel. Binnen tref je een comfortabele indeling met een lichte woonkamer en volop leefruimte dankzij de flinke uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderslaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin heeft een fijne noordwestelijke zonligging, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een flinke vrijstaande schuur van circa 14 m² en is deze ook praktisch bereikbaar via de zijpoort. Kortom: een ruime hoekwoning op een toplocatie in Heemskerk, met veel woonoppervlakte, een goede basis en alle mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Bouwjaar: 1962 Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 143 m²  Externe bergruimte (berging): ca. 14 m² Inhoud: ca. 480 m3 Perceeloppervlakte: 252 m² INDELING: Begane grond: entree/ hal met meterkast, bordestrap met toegang tot toiletruimte en verdieping, trapkast, ruime uitgebouwde en lichte doorzonwoonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 prima bemeten slaapkamers, complete en geheel betegelde badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douchecabine en ligbad. 2e Verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten, ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en eveneens bergruimte achter knieschotten.  Tuin: fijne voortuin voor prima afstand van de stoep en zonnige achtertuin op het noordwesten met ruime vrijstaande stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - ideale grote gezinswoning nabij Steenstrapark gelegen; - zonnige privacyvolle achtertuin op het noordwesten; - vrijstaande stenen berging van ca. 14 m²; - elektrisch zonnescherm aan achtergevel; - mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw op 2e verdieping; - de woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd; - zeer ruime en lichte woonkamer; - open keuken met inbouwapparatuur; - totaal vier slaapkamers aanwezig; - complete badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel; - de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel; - Remeha cv-ketel 2016; - op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum gelegen; - kindvriendelijke woonomgeving; - achter het perceel ligt recht van overpad ten behoeven van Mozartstraat 73 te Heemskerk; - binnen enkele minuten is de aansluiting snelweg A9 te bereiken richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je tijd, geld en moeite te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1962

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.