Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Rijksstraatweg 175

1969LE Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 4.962

Fotoalbum

Rijksstraatweg 175 Heemskerk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Rijksstraatweg in Heemskerk staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning vol karakteristieke details, sfeer en potentie. Denk aan glas-in-loodramen, een fraaie erker, een originele granito vloer en de klassieke kamer-en-suite indeling, elementen die de ziel van dit huis vormen en met zorg zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning al deels vernieuwd en verbeterd, waardoor u hier comfortabel kunt wonen, met volop ruimte om het geheel verder naar eigen smaak te verfijnen en te moderniseren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op korte afstand van het gezellige centrum van Heemskerk, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik én het strand op fietsafstand. Een unieke combinatie van dorps wonen, karakter en bereikbaarheid. Een huis dat u niet alleen bekijkt, maar ervaart en waar u zich direct thuis voelt. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 1931 Inhoud: ± 560 m³ Woonoppervlakte: ± 157 m² Perceeloppervlakte: 500 m² Kadaster: gemeente Heemskerk, sectie E, nummer 355 Energielabel: F (11/6/2035) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur en komt binnen in de hal met originele granito vloer, trapopgang, kelderkast en meterkast. Vanuit hier loopt u naar de woonkamer, waar direct de sfeer van de jaren ’30 voelbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zithoek met erker en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De kamer-en-suite indeling verbindt deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een erker; een prachtige plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en is uitgevoerd in een dubbele lengte-opstelling met veel werkruimte. Hier vindt u een gasfornuis met oven, een separate combi-oven, een extra oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte; een praktische en ruime keuken met fijne mogelijkheden voor verdere modernisering. Via de keuken bereikt u de tussenhal met toegang tot het toilet en de doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de cv-opstelling (Remeha, 2018), een wastafel en een aparte wasruimte. Dankzij de lichtinval en de loopdeur naar de tuin is dit een prettige, functionele ruimte met direct contact met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een van de twee voorslaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de achterslaapkamer toegang biedt tot de zolderverdieping. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Zolderverdieping: De zolder is opvallend ruim en voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is hier een volwaardige verdieping ontstaan met volop mogelijkheden: het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, een werkruimte, atelier of hobbyruimte behoort hier absoluut tot de opties. Buitenruimte: De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, ruimte en privacy. Het perceel van maar liefst circa 500 m² is ingericht met bestrating en een gazon, waardoor er een fijne balans is tussen groen en onderhoudsgemak. Parkeren kan op eigen terrein; een groot pluspunt op deze locatie. Bijzonderheden: • Vrijstaande jaren ’30-woning met karakteristieke details • Originele elementen behouden, waaronder glas-in-loodramen, erkers, binnendeuren en granito vloer • Kamer-en-suite indeling met erkers aan voorzijde en zijkant • Ruime keuken met dubbele opstelling en uitgebreide inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapellen voor én achter, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en designradiator • Praktische bijkeuken met wasruimte en directe toegang tot de tuin • Diepe achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Perceel van circa 500 m² • Gunstige ligging nabij centrum Heemskerk en strand op fietsafstand • Woning met veel potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
560 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1969

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.