Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Schrijverskwartier 65

1967JH Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Schrijverskwartier 65 Heemskerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte torenwoning met een zonnige tuin op het westen, een dakterras van circa 20 m², weids uitzicht en een extra grote inpandige garage? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking met een centrale ligging in de karakteristieke Citadel in Broekpolder. De twee royale kamers op de begane grond maken het geheel bovendien ook uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep. Deze markante torenwoning is gelegen in de door architect Rob Krier ontworpen Citadel, centraal in de wijk Broekpolder. De wijk kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur en overzichtelijke opzet. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang en het NS-station Heemskerk bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het strand van Wijk aan Zee, Heemskerk en het Noord-Hollands Duinreservaat op fietsafstand. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en nette afwerking op. De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wanden en brede trappen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch en doordacht, met comfortabele leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. De woonverdieping biedt een lichte en ruime woonkamer met grote en karakteristiek uitgevoerde raampartijen. Via deze raampartijen heeft u vrij uitzicht over het water in de gracht en het wandelpark gelegen aan de rand van Broekpolder. Zodra het weer het toelaat, kunnen de deuren met Frans balkon voor en achter worden geopend. De werk-/slaapkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging. Deze ruimte kamer is nu in gebruik als kantoor aan huis, maar kan uiteraard ook als slaapkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer worden ingericht. De combinatie met de inpandige garage maakt deze verdieping extra functioneel. Via de achtergelegen ruime kamer met keukenblok bereik je direct de tuin. De extra grote inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en aanvullende opslag. Dit verhoogt het dagelijks comfort aanzienlijk. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een riant dakterras van circa 20 m². Door de gunstige ligging op het westen is dit een fijne plek om buiten te zitten, in de middag- en avondzon na een werkdag of in het weekend. Op de vliering treft u de cv-ketel opstelling alsmede de WTW unit en veel opbergruimte. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen met een capaciteit van 405 Wp per paneel. Dit resulteert in lagere energielasten en een energiezuiniger wooncomfort. Kortom: een ruime, goed afgewerkte woning met veel mogelijkheden, een zonnige buitenruimte, mooi uitzicht en een centrale ligging. De bewoners vertellen: "Ruim 5 jaar geleden verhuisden we naar Heemskerk om de woon-werk-kilometers te verkleinen. Nu verkassen we weer terug naar ons geliefde Brabant. Met plezier gaan we terugdenken aan dit huis: het dakterras – waar het ook in de zon heerlijk toeven is -, de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht – met soms zelfs schapen die tegenover het huis het gras kort houden - de waterhoentjes, futen, eendjes of zwanen die je kunt spotten in het water rondom de Citadel als je ’s ochtends de gordijnen open doet. De supermarkt en het station op loopafstand vinden we ideaal. We geven de sleutel graag door aan de nieuwe bewoners die van dit alles hopelijk net zo gaan genieten als wij". Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze torenwoning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden - Luxe en ruime torenwoning in het Citadel-project; - Zonnige tuin en dakterras van circa 20 m² op het westen; - Vrij grachtzicht en parkzicht, geen overburen; - Grote werk-/slaapkamer op de begane grond, ook geschikt voor beroep aan huis; - Extra grote inpandige garage voorzien van elektra, verwarming en WMA; - Ruime zolder vliering; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen (405Wp); - Cv-ketel vernieuwd in december 2022; - WTW vernieuwd in januari 2023; - Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, trein en bus en snelwegen A9 en A22. - Er is voor de verkoop een bouwkundige inspectie uitgevoerd door Bouwkundig Begeleidings Adviesgroep (B.B.A.) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1967

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.