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Alberdingk Thijmlaan 2

2106EK Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: NOMOS

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.868

Fotoalbum

Alberdingk Thijmlaan 2 Heemstede
Bild 61
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Beschreibung

Alberdingk Thijmlaan 2 Heemstede [English text below] Welkom in dit goed onderhouden halfvrijstaande familiehuis (182 m²)! Echt een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en licht in een gezellige kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale eetkeuken en een zonnige tuin biedt dit huis volop ruimte. De woning ligt in een rustige, groene wijk op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout en om de hoek van het Frederik van Eedenplein met het fijne speelveld. Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij en je bent zo goed op weg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Halfvrijstaand herenhuis met karakter en charme • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Gezellige eetkeuken • Brede, lichte woonkamer • Tuin praktisch rondom op het zonnige zuiden • Verrassend veel opbergruimte • Kindvriendelijke en centraal gelegen buurt Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, grote bergruimte, gezellige eetkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, met vloerverwarming, en enkele en openslaande deuren naar de tuin, brede licht woonkamer met grote erker en gashaard, deur naar de tuin met volop zon. 1e Verdieping: overloop met groot raam, modern toilet met fonteintje, kleinere slaapkamer met balkon, hoekslaapkamer, slaapkamer met dakkapel en inbouwkast, badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en douche, toegankelijk vanaf de laatste slaapkamer en de hal. 2e Verdieping: overloop met dakkapel, stook-/berg-/wasruimte met 2 dakramen, slaapkamer met leuk rond raam en 2 dakramen, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel, toegankelijk vanaf de slaapkamer en de hal, mooie nokhoogte over de hele verdieping. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 182 m². Perceel 300 m². Meetrapport aanwezig • Energielabel C • Gefundeerd staal volgens bouwtekeningen • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak – en neem gerust je aankoopmakelaar mee om de mogelijkheden te bespreken. ================ Alberdingk Thijmlaan 2 Heemstede Welcome to this well maintained semi-detached family home (182 m²)! Truly a wonderful place for families looking for space and light in a cosy child-friendly neighbourhood. With four bedrooms, two bathrooms, a spacious eat-in kitchen and a sunny garden, this house offers plenty of space. The house is located in a quiet, green neighbourhood within walking distance of Heemstede-Aerdenhout station and around the corner from the Frederik van Eedenplein with its nice playing field. Schools, sports clubs and stores are all close by and you are within easy reach of Amsterdam, Schiphol and The Hague. THE HIGHLIGHTS IN A ROW • Semi-detached town house with character and charm • 4 bedrooms and 2 bathrooms • Cozy eat-in kitchen • Wide, bright living room • Garden practically all around on the sunny south • Surprisingly much storage space • Child friendly and centrally located neighbourhood Layout First floor: entrance hall with wardrobe, modern toilet with hand basin, stairs cupboard with fusebox, large storage room, cozy eat-in kitchen with 5-burner stove, hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, with floor heating, and single and French doors to the garden, wide bright living room with large bay window and gas fireplace, door to garden with plenty of sun. 1st Floor: landing with large window, modern toilet with hand basin, smaller bedroom with balcony, corner bedroom, bedroom with dormer and built-in wardrobe, bathroom with floor heating, double sink and shower, accessible from the last bedroom and the landing. 2nd Floor: landing with dormer window, boiler/storage/laundry room with 2 skylights, bedroom with nice round window and 2 skylights, bathroom with floor heating, walk-in shower, toilet and sink, accessible from the bedroom and the landing, beautiful full height over the entire floor. Details • Year built: 1939. Living area: 182 m². Plot 300 m². Measurement report available • Energy label C • Brick foundation (‘op staal’) according to construction drawings • Delivery determined in consultation Curious? Make an appointment - and feel free to bring your broker to discuss the possibilities.

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€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
688 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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