Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Binnenweg 39 B

2101JB Heemstede • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Binnenweg 39 B Heemstede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Binnenweg 39B, één van de leukste plekken van Heemstede! In het hart van dit bruisende centrum ligt dit sfeervolle en volledig nieuw gebouwde 3-kamerappartement van ca. 58 m² met balkon op het westen (middag- en avondzon!). Naast de ontzettend leuke ligging is deze woning ook nog eens slim ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de frisse en moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over inbouwspots voor fraaie verlichting en een strakke vloerafwerking welke door het hele appartement is gelegd. De woonkamer is prettig licht en uitnodigend met grote ramen die zorgen voor een fijn en natuurlijk lichtinval en bieden weids uitzicht over een deel van Heemstede. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek en de luxe open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een leuke en speelde finishing touch zijn de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hierdoor wordt binnen met buiten verbonden en kun je tot de late uurtjes van de zon genieten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect is als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De Binnenweg staat bekend om zijn gezellige sfeer en gevarieerd winkelaanbod. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, boetieks, koffiezaken en restaurants. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, en met de auto ben je zo in Haarlem, Amsterdam of op het strand van Zandvoort. Wil jij in een turn-key appartement met balkon op het westen en middenin het centrum van Heemstede wonen? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond: Centrale hal, meterkast en opgang naar het appartement. Tweede verdieping: Overloop, entree naar het appartement, ruime hal met vaste kast met wasmachine-aansluiting, vaste kast met c.v.-ketel, zwevend toilet met fontein, moderne badkamer v.v. een dubbele wastafel en een inloopdouche, gezellige en lichte woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Bijzonderheden: * Van de binnenweg39b.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte circa 58m2 en meetrapport te downloaden op de persoonlijke woningwebsite * Volledig nieuw gebouwd 3-kamer appartement, turn-key! * Volledig geïsoleerd * Lichte woonkamer met luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur * Balkon op het westen gelegen (middag- en avondzon) * Twee slaapkamers * Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Separaat toilet, wasruimte en bergkast met C.V.-ketel * Videofoon-/intercom systeem aanwezig * Hoogwaardig afwerkingsniveau * Middenin het centrum van Heemstede * Openbaar parkeren (in de zijstraatjes gratis en geen parkeervergunning) * Balustrade om balkon zal nog voor oplevering worden geplaatst * Energielabel B * VvE in oprichting * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.