Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Binnenweg 39 B

2101JB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Binnenweg 39 B Heemstede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Binnenweg 39B, één van de leukste plekken van Heemstede! In het hart van dit bruisende centrum ligt dit sfeervolle en volledig nieuw gebouwde 3-kamerappartement van ca. 58 m² met balkon op het westen (middag- en avondzon!). Naast de ontzettend leuke ligging is deze woning ook nog eens slim ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de frisse en moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over inbouwspots voor fraaie verlichting en een strakke vloerafwerking welke door het hele appartement is gelegd. De woonkamer is prettig licht en uitnodigend met grote ramen die zorgen voor een fijn en natuurlijk lichtinval en bieden weids uitzicht over een deel van Heemstede. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek en de luxe open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een leuke en speelde finishing touch zijn de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hierdoor wordt binnen met buiten verbonden en kun je tot de late uurtjes van de zon genieten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect is als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De Binnenweg staat bekend om zijn gezellige sfeer en gevarieerd winkelaanbod. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, boetieks, koffiezaken en restaurants. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, en met de auto ben je zo in Haarlem, Amsterdam of op het strand van Zandvoort. Wil jij in een turn-key appartement met balkon op het westen en middenin het centrum van Heemstede wonen? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond: Centrale hal, meterkast en opgang naar het appartement. Tweede verdieping: Overloop, entree naar het appartement, ruime hal met vaste kast met wasmachine-aansluiting, vaste kast met c.v.-ketel, zwevend toilet met fontein, moderne badkamer v.v. een dubbele wastafel en een inloopdouche, gezellige en lichte woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Bijzonderheden: * Van de binnenweg39b.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte circa 58m2 en meetrapport te downloaden op de persoonlijke woningwebsite * Volledig nieuw gebouwd 3-kamer appartement, turn-key! * Volledig geïsoleerd * Lichte woonkamer met luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur * Balkon op het westen gelegen (middag- en avondzon) * Twee slaapkamers * Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Separaat toilet, wasruimte en bergkast met C.V.-ketel * Videofoon-/intercom systeem aanwezig * Hoogwaardig afwerkingsniveau * Middenin het centrum van Heemstede * Openbaar parkeren (in de zijstraatjes gratis en geen parkeervergunning) * Balustrade om balkon zal nog voor oplevering worden geplaatst * Energielabel B * VvE in oprichting * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.