Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Esdoornkade 25

2101WP Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.304

Fotoalbum

Esdoornkade 25 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht over de Blekersvaart in Heemstede-Centrum Ben je op zoek naar een huis om te kopen in Heemstede, een tussenwoning met tuin én uitzicht over het water? Dan is dit zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Aan de geliefde Esdoornkade, midden in Heemstede-Centrum, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers. Een huis met sfeer, ruimte en vooral: mogelijkheden. Deze woning betreft een jaren ’30 tussenwoning in Heemstede, gelegen aan de Blekersvaart, met een diepe achtertuin op het zuidoosten en volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Indeling Je komt binnen in de entree, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Aan de voorzijde een prachtig en vrij uitzicht over de Blekersvaart. Dit is zo’n plek waar je iedere dag even stilstaat bij hoe fijn wonen hier eigenlijk is. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is gedateerd, maar functioneel en biedt een goede basis voor wie hier een moderne woonkeuken wil realiseren. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ideaal, want zo loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar netjes en direct bruikbaar. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een berging. Daarmee komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning tot een volwaardige gezinswoning in Heemstede maakt. Tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten. Diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en heb je tegelijkertijd veel privacy. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even rust na een drukke dag. Mogelijkheden Deze woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. En juist dat maakt het interessant. Je hebt hier de kans om een woning in Heemstede volledig naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan een uitbouw aan de achterzijde voor een royale woonkeuken, het plaatsen van dakkapellen voor extra ruimte op zolder of het volledig upgraden van keuken en badkamer. Dit is zo’n woning waar je echt waarde kunt toevoegen en je eigen droomhuis kunt creëren. Locatie De ligging aan de Esdoornkade in Heemstede-Centrum is precies wat je zoekt als je centraal en toch rustig wilt wonen. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht over de Blekersvaart, en tegelijkertijd op loopafstand van de Binnenweg en Raadhuisstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Scholen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving en ook middelbare scholen zoals het Atheneum College Hageveld zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen Groenendaal en de duinen en het strand op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Samengevat Een jaren ’30 tussenwoning in Heemstede-Centrum met 5 slaapkamers, uitzicht over het water, een diepe zonnige tuin en volop uitbouwmogelijkheden. Ideaal voor wie een woning in Heemstede zoekt met karakter én de kans om het helemaal eigen te maken. Vraagprijs: € 725.000 k.k. Interesse in deze woning in Heemstede? Neem contact op met Maarten van Vliet Makelaars en ontdek zelf waarom dit zo’n plek is waar je toekomst begint.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.