Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Esdoornkade 25

2101WP Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.304

Photo Gallery

Esdoornkade 25 Heemstede
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht over de Blekersvaart in Heemstede-Centrum Ben je op zoek naar een huis om te kopen in Heemstede, een tussenwoning met tuin én uitzicht over het water? Dan is dit zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Aan de geliefde Esdoornkade, midden in Heemstede-Centrum, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers. Een huis met sfeer, ruimte en vooral: mogelijkheden. Deze woning betreft een jaren ’30 tussenwoning in Heemstede, gelegen aan de Blekersvaart, met een diepe achtertuin op het zuidoosten en volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Indeling Je komt binnen in de entree, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Aan de voorzijde een prachtig en vrij uitzicht over de Blekersvaart. Dit is zo’n plek waar je iedere dag even stilstaat bij hoe fijn wonen hier eigenlijk is. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is gedateerd, maar functioneel en biedt een goede basis voor wie hier een moderne woonkeuken wil realiseren. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ideaal, want zo loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar netjes en direct bruikbaar. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een berging. Daarmee komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning tot een volwaardige gezinswoning in Heemstede maakt. Tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten. Diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en heb je tegelijkertijd veel privacy. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even rust na een drukke dag. Mogelijkheden Deze woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. En juist dat maakt het interessant. Je hebt hier de kans om een woning in Heemstede volledig naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan een uitbouw aan de achterzijde voor een royale woonkeuken, het plaatsen van dakkapellen voor extra ruimte op zolder of het volledig upgraden van keuken en badkamer. Dit is zo’n woning waar je echt waarde kunt toevoegen en je eigen droomhuis kunt creëren. Locatie De ligging aan de Esdoornkade in Heemstede-Centrum is precies wat je zoekt als je centraal en toch rustig wilt wonen. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht over de Blekersvaart, en tegelijkertijd op loopafstand van de Binnenweg en Raadhuisstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Scholen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving en ook middelbare scholen zoals het Atheneum College Hageveld zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen Groenendaal en de duinen en het strand op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Samengevat Een jaren ’30 tussenwoning in Heemstede-Centrum met 5 slaapkamers, uitzicht over het water, een diepe zonnige tuin en volop uitbouwmogelijkheden. Ideaal voor wie een woning in Heemstede zoekt met karakter én de kans om het helemaal eigen te maken. Vraagprijs: € 725.000 k.k. Interesse in deze woning in Heemstede? Neem contact op met Maarten van Vliet Makelaars en ontdek zelf waarom dit zo’n plek is waar je toekomst begint.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
152 m²
Content
397 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.