Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Frans Lisztlaan 14

2102CK Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 8.433

Fotoalbum

Frans Lisztlaan 14 Heemstede
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde A+ gezinswoning van 201 m² met 29 zonnepanelen, sauna, veranda en privacyvolle tuin op toplocatie in Heemstede Sommige woningen voelen direct als thuis. Frans Lisztlaan 14 is zo'n woning. Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde geschakelde woning combineert ruimte, luxe, duurzaamheid en sfeer op een manier die je zelden tegenkomt. Met circa 201 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een sauna, een eigen oprit met laadpaal én energielabel A+ is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort zonder concessies. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de 29 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, voorzetwanden, vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning op meerdere slaapkamers woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de combinatie van hoogwaardige afwerking, slimme verduurzaming en een fantastische ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de achtertuin juist opvallend veel privacy biedt. De onder architectuur aangelegde tuin en veranda, ontworpen door Buitenpracht Houtbouw, vormen een prachtig verlengstuk van de woning en maken het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als binnen. De Frans Lisztlaan ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Heemstede. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is dat vrijwel alles zich op loopafstand bevindt. Binnen één minuut wandel je naar de gezellige Jan van Goyenstraat met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de populaire Bronsteevijver ligt letterlijk om de hoek. In de zomer is dit een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en verkoeling kunnen zoeken aan het water. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Station Heemstede-Aerdenhout bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook Haarlem, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen eveneens gunstig ten opzichte van de woning. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met laadpaal bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, het moderne toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en lichtinval op. De sfeervolle living beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een houtgestookte open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen voor lange diners en gezellige avonden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ruime inductiekookplaat. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte speel-, televisie- of chillkamer. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Aan de voorzijde ligt een fijne studeer-, werk- of kinderslaapkamer met inbouwkast. Daarnaast bevinden zich hier twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over airconditioning, een ruime inloopkast én openslaande deuren die zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De luxe badkamer is uitgevoerd met een groot ligbad, royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de prettige lichtinval voelt deze badkamer bijzonder ruim en comfortabel aan. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met ingebouwde kastruimte en de opstelling van de Remeha Calenta CV-ketel uit 2015. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en bieden volop ruimte voor kinderen, logés of een thuiswerkplek. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt opvallend veel privacy en is onder architectuur aangelegd door Buitenpracht Houtbouw. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en ruimte. De sfeervolle veranda is voorzien van elektrische verwarming waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of op een zomeravond wilt natafelen met een goed glas wijn, deze buitenruimte nodigt uit om optimaal te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een luxe sauna met elektrische HUUM-kachel. De perfecte plek om volledig tot rust te komen na een drukke werkdag of sportieve activiteit. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande schuur voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Deze tuin is een verlengstuk van de woning en biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfort, ontspanning en privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 201 m² • Perceeloppervlakte 376 m² • Inhoud ca. 688 m³ • Bouwjaar 1954 • Energielabel A+ • Volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning • 29 zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Twee badkamers en drie toiletten • Airconditioning op meerdere slaapkamers • Vloerverwarming op de gehele begane grond • HR++ beglazing, volledige isolatie en voorzetwanden • Remeha Calenta CV-ketel uit 2015 • Eigen oprit met laadpaal • Royale woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur • Speel-, televisie- of chillkamer • Ruime bijkeuken • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Privacyvolle achtertuin op het zuidwesten • Tuin en veranda onder architectuur aangelegd door Buitenpracht Houtbouw • Veranda voorzien van elektrische verwarming • Sauna met elektrische HUUM-kachel • Vrijstaande schuur aanwezig • Op 1 minuut lopen van de Jan van Goyenstraat met winkels en horeca • Bronsteevijver op loopafstand • Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer nabij • Haarlem, duinen, strand en station Heemstede-Aerdenhout op korte afstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en volledig instapklare gezinswoning op een toplocatie in Heemstede? Dan is Frans Lisztlaan 14 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien.**

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,26%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
702 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.