Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenstede Makelaars

Glipperweg 96

2104AM Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.472

Fotoalbum

Glipperweg 96 Heemstede
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE VRIJSTAANDE DIRECTEURSWONING van Meelmolen Höcker (1911) – Karakter, ruimte en veelzijdigheid op een Toplocatie! Bent u op zoek naar een woning met HISTORIE, KARAKTER en uitzonderlijk veel leefruimte? Dan is deze vrijstaande voormalige directeurswoning van de iconische Meelmolen Höcker een buitenkans. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, omringd door groen en rust, biedt deze bijzondere woning een unieke combinatie van charme, wooncomfort én de MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING. WONEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van wandelbos Groenendaal, sportfaciliteiten, winkels en scholen. Het gezellige centrum van Heemstede bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een busverbinding naar station Haarlem ligt op slechts twee minuten lopen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en andere omliggende steden zijn snel bereikbaar. Het strand is slechts 20 minuten met de auto. INDELING: Parterre Entree VOORZIJDE; via de hal met vaste kasten en een meterkast heeft u toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open, luxe keuken met kook-/spoeleiland heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat (SMEG), afzuigkap (Binova), heteluchtoven (Imperial), vaatwasser (Bosch), koel-/vriescombinatie met functie voor ijsblokjes en koud water (French Door, InstaView LG) en inbouw koffieapparaat (Siemens). Beneden is een zeer ruime slaapkamer aan de voortuinzijde met vaste kasten. De openslaande deuren geven toegang naar zonneterras en groene tuin met appelboom en vele soorten vogels. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de riante badkamer voorzien van (bubbel)bad, dubbele douche, dubbele wastafel, handdoekradiator, aansluiting wasmachine/droger en vloerverwarming. Vanaf deze slaapkamer komt u via de overloop naar een 2e toilet en een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de historische molen. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een fraai gazon, twee zonneterrassen, een sfeervolle zitkuil en een vrijstaande berging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. U vindt hier ook de toegang naar de (wijn)kelder. De royale voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e etage Entree ACHTERZIJDE; via de hal (en ook via 2e slaapkamer) komt u op 1e etage. De ruime overloop beschikt over een kast met aansluiting wasmachine en geeft toegang tot een verlaagde kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer met open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat (SMEG), afzuigkap (SMEG), vaatwasser (Siemens) en koel-vriescombinatie. Zowel aan de voor- en achterzijde zijn er openslaande deuren naar de balkons. Tevens bevinden er zich op deze etage twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast en toegang naar een grote vliering. Vliering: Bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1911; - woonoppervlakte ca. 197 m², inhoud ca. 858 m³; - energielabel G; - voorzien van dubbel glas en grotendeels vloer- en muurisolatie; - verwarming en warm water middels cv-combi (ketel Atag 2016) en boiler (Nefit); - eigen oprit voor een auto - zeer fraaie achtertuin met zonneterrassen en zitkuil; - rustige, groene ligging nabij scholen, sportverenigingen, winkels, natuur en voorzieningen; - oplevering in overleg. Historie Molen de Nachtegaal / Molen van Höcker Molen De Nachtegaal is van belang om cultuurhistorische, typologische en situationele waarden, als voorbeeld van een in hoofdvorm goed bewaard gebleven ronde stenen korenmolen, later onderdeel van de aangrenzende meelfabriek. De molen is beeldbepalend gesitueerd aan de brug over de Glipperzandvaart en is een belangrijk onderdeel van de oude buurtschap de Glip. De molen heeft belangrijke industrieel-archeologische waarde als herinnering aan de vroegste industriële activiteiten in Heemstede. De fraai gerenoveerde voormalige fabrieksgebouwen, waarin de elektrische meelfabriek was ondergebracht, staat naast het huis.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,26%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, whirlpool, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.