Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Glipperweg 96

2104AM Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.472

Photo Gallery

Glipperweg 96 Heemstede
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE VRIJSTAANDE DIRECTEURSWONING van Meelmolen Höcker (1911) – Karakter, ruimte en veelzijdigheid op een Toplocatie! Bent u op zoek naar een woning met HISTORIE, KARAKTER en uitzonderlijk veel leefruimte? Dan is deze vrijstaande voormalige directeurswoning van de iconische Meelmolen Höcker een buitenkans. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, omringd door groen en rust, biedt deze bijzondere woning een unieke combinatie van charme, wooncomfort én de MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING. WONEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van wandelbos Groenendaal, sportfaciliteiten, winkels en scholen. Het gezellige centrum van Heemstede bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een busverbinding naar station Haarlem ligt op slechts twee minuten lopen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en andere omliggende steden zijn snel bereikbaar. Het strand is slechts 20 minuten met de auto. INDELING: Parterre Entree VOORZIJDE; via de hal met vaste kasten en een meterkast heeft u toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open, luxe keuken met kook-/spoeleiland heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat (SMEG), afzuigkap (Binova), heteluchtoven (Imperial), vaatwasser (Bosch), koel-/vriescombinatie met functie voor ijsblokjes en koud water (French Door, InstaView LG) en inbouw koffieapparaat (Siemens). Beneden is een zeer ruime slaapkamer aan de voortuinzijde met vaste kasten. De openslaande deuren geven toegang naar zonneterras en groene tuin met appelboom en vele soorten vogels. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de riante badkamer voorzien van (bubbel)bad, dubbele douche, dubbele wastafel, handdoekradiator, aansluiting wasmachine/droger en vloerverwarming. Vanaf deze slaapkamer komt u via de overloop naar een 2e toilet en een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de historische molen. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een fraai gazon, twee zonneterrassen, een sfeervolle zitkuil en een vrijstaande berging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. U vindt hier ook de toegang naar de (wijn)kelder. De royale voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e etage Entree ACHTERZIJDE; via de hal (en ook via 2e slaapkamer) komt u op 1e etage. De ruime overloop beschikt over een kast met aansluiting wasmachine en geeft toegang tot een verlaagde kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer met open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat (SMEG), afzuigkap (SMEG), vaatwasser (Siemens) en koel-vriescombinatie. Zowel aan de voor- en achterzijde zijn er openslaande deuren naar de balkons. Tevens bevinden er zich op deze etage twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast en toegang naar een grote vliering. Vliering: Bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1911; - woonoppervlakte ca. 197 m², inhoud ca. 858 m³; - energielabel G; - voorzien van dubbel glas en grotendeels vloer- en muurisolatie; - verwarming en warm water middels cv-combi (ketel Atag 2016) en boiler (Nefit); - eigen oprit voor een auto - zeer fraaie achtertuin met zonneterrassen en zitkuil; - rustige, groene ligging nabij scholen, sportverenigingen, winkels, natuur en voorzieningen; - oplevering in overleg. Historie Molen de Nachtegaal / Molen van Höcker Molen De Nachtegaal is van belang om cultuurhistorische, typologische en situationele waarden, als voorbeeld van een in hoofdvorm goed bewaard gebleven ronde stenen korenmolen, later onderdeel van de aangrenzende meelfabriek. De molen is beeldbepalend gesitueerd aan de brug over de Glipperzandvaart en is een belangrijk onderdeel van de oude buurtschap de Glip. De molen heeft belangrijke industrieel-archeologische waarde als herinnering aan de vroegste industriële activiteiten in Heemstede. De fraai gerenoveerde voormalige fabrieksgebouwen, waarin de elektrische meelfabriek was ondergebracht, staat naast het huis.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,26%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
458 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, whirlpool, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.