Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Heemsteedse Dreef 239

2101KG Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 8.737

Photo Gallery

Heemsteedse Dreef 239 Heemstede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Tot-in-de-puntjes verzorgde, uitstekend onderhouden vrijstaande 30-er jaren villa met een inpandige garage, een riante, onder architectuur aangelegde tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Gebouwd op een ruim kavel van maar liefst 631m². Dit zeer sfeervolle familiehuis vormt een perfecte balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en suite schuifdeuren en andere originele details zijn met zorg behouden gebleven en gaan naadloos samen met de hoogwaardige afwerking. Wat aan de buitenkant opvalt is het fraaie metselwerk en het rijkelijk bewerkte houtwerk. De villa is uiterst luxe en hoogwaardig afgewerkt. Zo is er een prachtige eikenhouten visgraatparketvloer op de begane grond en op de eerste verdieping, een luxe Italiaanse keuken van het exclusieve merk Boffi, en een zeer luxe badkamer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de plafonds zijn voorzien van stijlvolle inbouwverlichting. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning recent voorzien van comfortabele airconditioning. Op loopafstand van de villa ligt de gezellige Binnenweg in Heemstede, een winkelstraat rijk aan speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten en meerdere basis- en middelbare scholen. Ook vlakbij zijn de natuurrijke gebieden zoals het wandelbos Groenendaal, wandelbos de Haarlemmerhout, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De woning bevindt zich op een centrale locatie op de grens van Haarlem en Heemstede. Binnen 10 minuten fiets je naar de historische binnenstad van Haarlem. Dankzij een goede verbinding met uitvalswegen zijn de grote steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Tevens is het NS-station Heemstede-Aerdenhout dichtbij. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen en de garage bereik je de overkapte entree van de woning. De vestibule beschikt nog over het originele tegelwerk, zelfs inclusief een paraplubak. Ruime gang met toegang tot de verdiepte trapkast, garderoberuimte, twee handige bergkasten en het toilet met fonteintje. De L-vormige living is elegant ingedeeld met aan de voorkant het zitgedeelte met een breedte van bijna 7 meter. Door de grote ramen aan drie kanten en de brede erker is dit een heerlijk lichte ruimte. In de zijkamer is een brede, ingebouwde Boley open haard die zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. Via de en-suite met de originele glas-in-lood schuifdeuren kom je in de royale eetkamer. Hier is een prachtige wandkast met daarin verwerkt een extra grote Gaggenau wijnklimaatkast en een ingebouwde hoogwaardige “Amerikaanse” koelkast, vriezer en ijsblokjesmachine van Miele. De open Boffi keuken beschikt aan beide zijde over een composiet werkblad en met 4 ingebouwde, in lijn geplaatste gaspitten van Boffi met daarboven een brede afzuigkap. Daarnaast is er een combi-oven en een stoomoven, beide van Miele. En een Miele vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de spelende kids in de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken/garage. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de via de deur in de bijkeuken /garage is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een stijlvolle drempelloze eikenhouten visgraat parketvloer. Tuinen: Aan de aanleg van de tuin rondom de villa is veel zorg en aandacht besteed. De bekende tuinarchitect Martin Veltkamp is verantwoordelijk voor het ontwerp. Wat opvalt is de fraaie symmetrie. Vanuit het huis loop je op het midden gelegen terras dat wordt opgesierd door brede, uit cortenstaal vervaardigde elementen. In het midden is een grote, wederom uit staal vervaardigde design open haard geplaats. Verder beschikt de tuin over grindpaden, gazon, vierkant geknipte boompjes en twee overdekte loungeruimtes (waarvan één verwarmd) waar je tot laat in de avond heerlijk kan genieten. Verder beschikt de tuin over een uitgebreid en zeer hoogwaardig lichtplan dat ‘s avonds zorgt voor een betoverende sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier de gehele dag van de zon en privacy. Via de, met een hekwerk afgesloten zij tuin, loop je naar de voortuin. Ook deze is prachtig aangelegd met zorg gekozen beplanting en er is een brede, betegelde oprit voor meerdere auto’s. Tevens is er een laadpaal aanwezig. Bovendien is de gehele tuin voorzien van een beregeningsinstallatie gekoppeld aan een waterpomp die grondwater oppomt. 1e verdieping: Overloop met een groot glas-in-lood ramen in de zijgevel, prachtige paneeldeuren en originele balustrade en toegang tot het toilet. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met aan twee kanten ramen, ingebouwde kasten en toegang tot de overkapte loggia. Naastgelegen een tweede slaap/ werkkamer. Aan de achterkant de master bedroom met wederom aan twee kanten grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast de vergrootte, uiterst luxe badkamer. Deze beschikt over twee afzonderlijke wastafelmeubels met een waskom, een vrijstaand bad met op de grond geplaatst kraanwerk en een brede inloopdouche met een glazen wand en een in het plafond verwerkte stortdouche. Deze verdieping is voorzien van dezelfde parketvloer als op de begane grond. 2e verdieping: Dit is een zeer royale, L-vormige ruimte met zichtbare balkconstructie en een nokhoogte van maar liefst 4,5 meter. Er zijn twee dakkapellen en er is een bergruimte t.b.v. de CV-opstelling en de wasmachine en droger. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een riante master bedroom met een royaal slaapgedeelte, een eigen badkamer en maatwerk kastenruimte. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 194m², garage: 16m², kavel: 631m² • Bouwjaar 1934 • Energielabel C • 12 zonnepanelen • De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning • Begane grond vloer in 2023 geïsoleerd met Tonzon • Garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Onder architectuur aangelegde tuin rondom • Meerdere terrassen en tuinverlichting en een beregeningsinstallatie • Optimale zonligging • Luxe open Boffi keuken met Miele en Gaggenau apparatuur • Verlichting in de villa grotendeels van Philips Hue • Buitenverlichting met afstandsbediening / sensor • Mogelijkheid tot realiseren luxe master suite op de tweede verdieping • Nieuw pannendak (2009) • Gevels in 2015 gereinigd • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,21%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
631 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta 65 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.