Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

Meer en Boslaan 39

2103VN Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Meer en Boslaan 39 Heemstede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJK GEZINSLEVEN IN HEEMSTEDE Aan de rustige Meer en Boslaan – een geliefde, kinderrijke straat met vooral bestemmingsverkeer – staat dit sfeervolle jaren 30 hoekhuis. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de diepe tuin voelt het huis opvallend vrij, licht en rustig aan. Dit is zo’n straat waar kinderen eindeloos buiten spelen en buren er voor elkaar zijn. Straatfeesten, tennistoernooien en gezamenlijke etentjes zorgen voor een fijne mix van levendigheid en verbondenheid. Tegelijk woon je hier heerlijk centraal. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden, zwembad en het Groenendaalse Bos liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar hartje Haarlem en ook Amsterdam is verrassend dichtbij, zowel met de auto als trein. Niet voor niets wonen veel mensen hier jarenlang met veel plezier — simpelweg omdat alles er is. Een combinatie van ruimte, vrij uitzicht en rustige ligging die je in Heemstede maar zelden vindt. KARAKTER, COMFORT EN RUIMTE OM SAMEN TE LEVEN Het huis combineert originele jaren 30 details met modern wooncomfort. De beschutte voortuin zorgt voor privacy. En de diepe achtertuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen, kleurrijke borders en vrij uitzicht op het speelveld achter het huis. Een groene en rustige plek waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde een ruime zitkamer met erker en werkplek. De eikenhouten parketvloer, de open haard en de originele ingebouwde kasten geven het huis veel karakter. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een op maat gemaakte boekenkast over de volle lengte van de wand — een heerlijke plek voor lange diners, huiswerk aan tafel of avonden met vrienden en familie. De uitgebouwde woonkeuken kijkt uit op de tuin en vormt echt het hart van het huis. Licht, sfeervol en groot genoeg om met het hele gezin samen te eten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor wasmachine, extra vriezer en voorraad. EEN HUIS DAT MET JE MEEBEWEEGT Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een derde volwaardige slaapkamer, een comfortabele badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Een verrassend lichte en ruime etage waar de originele balken nog zichtbaar zijn en maatwerk centraal staat. Op dit moment ingericht als royale slaap- en werkkamer met op maat gemaakte kasten, bureau en vliering, maar de ruimte is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers. Tussen beide gedeeltes bevindt zich een strak vormgegeven maatwerkblok met toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn aansluitingen aanwezig voor een extra douche. Het huis is daarnaast met zorg verduurzaamd en voorzien van onder andere spouwmuurisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel B. EEN HUIS OM LANG VAN TE GENIETEN Een warm familiehuis met karakter, rust, veel licht en volop ruimte om samen te leven — op een van de fijnste plekken van Heemstede. Bijzonderheden: * Energielabel: B * Woonoppervlakte: 168 m2 * Familie huis met originele details met moderne wooncomfort * Vrije parkeergelegenheid voor de deur * Diepe achtertuin op het zuidwesten, vrij uitzicht op speelveld achter het huis * Dichtbij sportfaciliteiten, scholen en winkels * Nabij gelegen prachtige Groenedaalse bos en wandelroutes * Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het treinstation van Heemstede Aerdenhout is korte fietsafstand * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,21%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
302 m²
Content
628 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.