Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Meer en Boslaan 39

2103VN Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Meer en Boslaan 39 Heemstede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJK GEZINSLEVEN IN HEEMSTEDE Aan de rustige Meer en Boslaan – een geliefde, kinderrijke straat met vooral bestemmingsverkeer – staat dit sfeervolle jaren 30 hoekhuis. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de diepe tuin voelt het huis opvallend vrij, licht en rustig aan. Dit is zo’n straat waar kinderen eindeloos buiten spelen en buren er voor elkaar zijn. Straatfeesten, tennistoernooien en gezamenlijke etentjes zorgen voor een fijne mix van levendigheid en verbondenheid. Tegelijk woon je hier heerlijk centraal. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden, zwembad en het Groenendaalse Bos liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar hartje Haarlem en ook Amsterdam is verrassend dichtbij, zowel met de auto als trein. Niet voor niets wonen veel mensen hier jarenlang met veel plezier — simpelweg omdat alles er is. Een combinatie van ruimte, vrij uitzicht en rustige ligging die je in Heemstede maar zelden vindt. KARAKTER, COMFORT EN RUIMTE OM SAMEN TE LEVEN Het huis combineert originele jaren 30 details met modern wooncomfort. De beschutte voortuin zorgt voor privacy. En de diepe achtertuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen, kleurrijke borders en vrij uitzicht op het speelveld achter het huis. Een groene en rustige plek waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde een ruime zitkamer met erker en werkplek. De eikenhouten parketvloer, de open haard en de originele ingebouwde kasten geven het huis veel karakter. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een op maat gemaakte boekenkast over de volle lengte van de wand — een heerlijke plek voor lange diners, huiswerk aan tafel of avonden met vrienden en familie. De uitgebouwde woonkeuken kijkt uit op de tuin en vormt echt het hart van het huis. Licht, sfeervol en groot genoeg om met het hele gezin samen te eten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor wasmachine, extra vriezer en voorraad. EEN HUIS DAT MET JE MEEBEWEEGT Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een derde volwaardige slaapkamer, een comfortabele badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Een verrassend lichte en ruime etage waar de originele balken nog zichtbaar zijn en maatwerk centraal staat. Op dit moment ingericht als royale slaap- en werkkamer met op maat gemaakte kasten, bureau en vliering, maar de ruimte is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers. Tussen beide gedeeltes bevindt zich een strak vormgegeven maatwerkblok met toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn aansluitingen aanwezig voor een extra douche. Het huis is daarnaast met zorg verduurzaamd en voorzien van onder andere spouwmuurisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel B. EEN HUIS OM LANG VAN TE GENIETEN Een warm familiehuis met karakter, rust, veel licht en volop ruimte om samen te leven — op een van de fijnste plekken van Heemstede. Bijzonderheden: * Energielabel: B * Woonoppervlakte: 168 m2 * Familie huis met originele details met moderne wooncomfort * Vrije parkeergelegenheid voor de deur * Diepe achtertuin op het zuidwesten, vrij uitzicht op speelveld achter het huis * Dichtbij sportfaciliteiten, scholen en winkels * Nabij gelegen prachtige Groenedaalse bos en wandelroutes * Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het treinstation van Heemstede Aerdenhout is korte fietsafstand * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,21%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
628 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.